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什么是經濟適用房，如何申請入住，多久有一期

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 767 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

較佳答案 國家為照顧中低收入居民購房而實施優惠措施，建造經濟適用房所用的土地是國家以劃撥方式無償給開發商使用的，這就是經濟適用房價格低的主要原因。根據北京市的規定：職工個人購購的經濟適用房，房屋產權歸職工個人所有，已取得合法產權證書，即可依法進入二級市場上市交易。上市后，其收益全部歸個人所有。這就是說，經濟適用房的產權證書所擁有的權利和普通商品房基本一樣，惟一不同的是，經濟適用房在出售時，購購人要按經濟適用房所在定地價的10％交納土地出讓金，沒有標定地價的，土地出讓金的價款暫按房屋售價的3％交納。這樣，在辦理完產權過戶手續后，購購人所得到的就是普通商品房的產權證書，再次交易的時候，就無需交納土地出讓金了。說實話，我勸你別想了，現在在北京只有拆遷戶有資格購經濟適用房，而且就這樣有的人還購不上呢。

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