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商鋪面積增大很多，開發商不給辦房產證怎么辦？

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 1402 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

2006年購購正定小商品城的一間商鋪，一次性付清，簽得反租合同3年，現在開發商通知我，面積大了很多，遠遠超出3%，合同上寫我可以選擇1.退鋪;2.購受人不退房的,產權登記面積在于合同約定面積時,面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由購受人補足;超出3%面積的房價款由出賣人承擔,產權歸購受人.因為開發商延遲交房，直到現在才通知辦理房產證，現在面積增大很多，而且開發商要求我交納增全部房價款才給辦理房產證,否則就等一年后再說,請問我該怎么辦？

較佳答案 商品房銷售合同都有這兩個條款的。1、頭先要做的就是查看房屋測繪報告及清單，看看建筑面積是否確切；2、然后協商選擇哪個條款；3、較后如果選擇第2個則可以協商按合同價補足3%以內房價款并要求開發商也更正反租合同的出租面積。

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