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如何知道樓下房屋產權是商鋪還是商??？

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 864 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

我是二樓，一樓和樓上結構一樣，原設計是商住房，建成后開發商看一樓和臨街的店面相鄰，于是干脆打通為一體，現在購購的業主把套房和臨界店面經驗餐館，并且將廚房設立在我主臥下面，影響很大。我想起訴他改商住房為商鋪，但下面業主說是商鋪性質，產證一直在辦理，現在近半年也不肯拿出證明，請教從哪個渠道，可以知道開發商有沒有將我樓下改成商鋪，是否可以改，另外，因原沒有預留餐館的配套設置(排煙、下水道等）是否可以這樣經驗，請教各位有此類經驗的大俠我如何處理，不勝感激。

問題補充： 我所在的是萬科物業，原來以為購了萬科房子就可以放心的居住，沒想到，其實萬科也就這樣，物業對此根本不作為，而且物業的主管側面表示，這是萬科地產公司的失誤，哎，怎么那么多人和我一樣傻相信了萬科

較佳答案 這是有據可以依的，，你可以到規劃建設部門查找該房屋的相應規劃資料，如果開發公司是作為住宅賣，以利益出發，開發公司是不可能設計成住宅的。，產權證上有明確寫出該房產的使用功能。第三，土地的使用性質只是作出這塊地的綜合使用功能，但不能明確指出地上物明確的使用功能，地以上的要以規劃管理部門認定，該地上物那里是住宅那里是非住宅。你上述的問題，可以到規劃建設部門投訴。其實這問題與城監也有聯系的。

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