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請問商鋪的房產證可以分開的嗎？
編輯：海南房產網 發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天 閱讀 818 次
閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。
我和朋友都看好一個商鋪，是兩個卡位一共200平方的，但就只有一個房產證，我和朋友都想各自購一個卡位的商鋪，賣家說可以把房產證一分為二，各自寫我和朋友的名字，請問這樣行嗎？另外商鋪的土地使用證是不是也以分為二呢？ 問題補充： 如果我和朋友都購了，房產證是分開了，土地使用證共用，那影不影響我們以后各自把鋪位分別賣出去？
較佳答案 土地使用權,是指單位或者個人依法或依約定,對國有土地或集體土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權利。 一般來說，土地證可以共同擁有而不影響后來的各自營業等商業活動。房產證可以分開，土地證可以共用。詳細可以到你們當地的國土局問問咨詢。
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