已封頂項(xiàng)目處于半停工狀態(tài),開(kāi)發(fā)商正和政府協(xié)商

記者昨日到長(zhǎng)城里程家園現(xiàn)場(chǎng)采訪,看不到施工跡象。深城記者李孟姣攝

所謂的限價(jià)房,都是一種過(guò)渡性產(chǎn)品,是政府的應(yīng)急辦法,不屬于長(zhǎng)久之計(jì),也沒(méi)有生存的根基,在目前情況下肯定需要取消。

--中海地產(chǎn)某高層負(fù)責(zé)人

深圳頭個(gè)限價(jià)樓盤(pán)如今處于半停工狀態(tài)。昨日,記者在深圳頭個(gè)限價(jià)樓盤(pán)長(zhǎng)城里程家園現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn),原本計(jì)劃今年中推出的已封頂樓盤(pán),自去年11月起就處于半停工狀態(tài)。開(kāi)發(fā)商長(zhǎng)城地產(chǎn)表示正在和政府協(xié)商解決方案。記者采訪的開(kāi)發(fā)商和政府部門(mén)相關(guān)人員都表示限價(jià)房已經(jīng)不適應(yīng)當(dāng)下深圳,建議取消。

樓盤(pán)半停工近半年

長(zhǎng)城里程家園是深圳出讓的頭宗限價(jià)地塊建設(shè)的樓盤(pán),出讓時(shí)間在2008年1月4日,該地塊總占地近3萬(wàn)平方米,總建筑面積62084平方米,容積率1.8,規(guī)劃6棟11層高的住宅樓,當(dāng)時(shí)拍賣(mài)的樓面地價(jià)為4501元/平方米,銷(xiāo)售價(jià)格限制為9804元/平方米以下,規(guī)定只有符合條件的4類(lèi)人群才能購(gòu)購(gòu),且要購(gòu)購(gòu)5年后才能轉(zhuǎn)讓。

昨日,記者到長(zhǎng)城里程家園現(xiàn)場(chǎng),發(fā)現(xiàn)該樓盤(pán)前面兩棟已經(jīng)封頂,但是工地上沒(méi)有大型機(jī)器在施工,工程部的各個(gè)辦公室門(mén)都關(guān)著,負(fù)責(zé)看守的保安告訴記者里面沒(méi)有人辦公。他還告訴記者,這個(gè)樓盤(pán)已經(jīng)在去年11月開(kāi)始停工,近期開(kāi)始砌墻,處于半停工狀態(tài)。隨后,記者致電開(kāi)發(fā)商,對(duì)方一直沒(méi)有接聽(tīng)電話。

房?jī)r(jià)大跌致限價(jià)房陷入尷尬

2008年1月這宗限價(jià)地塊出讓時(shí),深圳房?jī)r(jià)已經(jīng)進(jìn)入了調(diào)整的軌道,只是當(dāng)時(shí)房?jī)r(jià)還沒(méi)有大跌,龍華個(gè)別樓盤(pán)均價(jià)依舊在1.6萬(wàn)元/平方米的高位。但是1年過(guò)去,目前龍華的樓盤(pán)均價(jià)已經(jīng)不到9000元/平方米。而記者在現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn),長(zhǎng)城里程家園雖然靠近規(guī)劃的**口,但是目前樓盤(pán)周?chē)词寝r(nóng)民房要么是荒地和工廠,地段價(jià)值完全不如龍華均價(jià)9000元/平方米的樓盤(pán)。

"如果按照目前龍華的市場(chǎng)價(jià)格出售這個(gè)限價(jià)樓盤(pán),誰(shuí)都不會(huì)來(lái)購(gòu)購(gòu),而且那些指定的人群,大部分要求有深圳戶(hù)籍且已經(jīng)要求在深圳多年,如果價(jià)格沒(méi)有吸引力,根本不會(huì)到這個(gè)區(qū)域來(lái)購(gòu)房,如果價(jià)格太低,開(kāi)發(fā)商肯定虧本。"中海地產(chǎn)某高層負(fù)責(zé)人告訴記者。

限價(jià)房有可能直接流產(chǎn)

2008年1月4日,長(zhǎng)城拿下限價(jià)房地塊的當(dāng)日,還有一塊龍崗的限價(jià)房用地出讓但較后流拍,記者從深圳市土地房產(chǎn)交易網(wǎng)站上發(fā)現(xiàn),龍崗的限價(jià)地塊流拍后一直沒(méi)有再出讓。"限價(jià)房是特殊時(shí)期的產(chǎn)物,是否要取消,我們?cè)谡{(diào)研時(shí)候也有過(guò)相關(guān)的建議,但是目前沒(méi)有定論。"深圳市土地交易一相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。他還告訴記者,2009年的具體土地供應(yīng)計(jì)劃還沒(méi)出來(lái),因此也無(wú)從知道那塊流拍的限價(jià)地塊會(huì)做如何處理。

"所謂的限價(jià)房,都是一種過(guò)渡性產(chǎn)品,是政府的應(yīng)急辦法,不屬于長(zhǎng)久之計(jì),也沒(méi)有生存的根基,在目前情況下肯定需要取消。"上述中海地產(chǎn)高層負(fù)責(zé)人告訴記者。

記者隨后采訪了開(kāi)發(fā)商長(zhǎng)城地產(chǎn),該公司副總經(jīng)理魏潔生表示他們也知道目前狀況很尷尬,他們正在和政府協(xié)商這個(gè)問(wèn)題,近期會(huì)有結(jié)果。而對(duì)于長(zhǎng)城地產(chǎn)和政府的協(xié)商結(jié)果,中海地產(chǎn)某高層負(fù)責(zé)人認(rèn)為無(wú)非兩種,一個(gè)是改變土地性質(zhì)變成商品房,另外一個(gè)則是由政府收回去做經(jīng)濟(jì)適用房。

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最?lèi)?ài)的人一起享受海島陽(yáng)光！