限價房備選用地在哪兒？經濟適用住房用地供應情況如何？新近推出的被眾多房地產大鱷看好的"地王"--吉普車廠是否會成為新的"天價地"？在國務院嚴格控制新增建設用地的情況下，北京明年土地供應情況將如何？

昨天下午3點到5點10分， 北京市國土局局長安家盛會同副局長、新聞發言人張維就一些熱點問題接受本報記者采訪。

市國土局明確批上市限價房地塊

"18塊限價房備選用地中，批推出的地塊將是廣渠路15號、南沙灘3號地塊、東鐵匠營紅獅涂料廠這三宗地塊。目前，這三宗土地已經基本完成招標文件的編制，正會同相關委辦局磋商完善具體招標條款。"昨天下午，市國土局局長安家盛明確了北京頭批上市的三個限價房地塊。

"限價房的政策形成需要一個過程，因此，雖然市國土局選了18塊限價房備選用地，但批擬推出的限價房地塊就是廣渠路15號等三宗用地。"安家盛強調。

而據了解，位于東四環內大郊亭橋西北角的廣渠路15號地塊規劃建筑面積41.7萬平方米，紅獅涂料廠則位于豐臺區東部的東鐵匠營宋莊路38號，規劃建筑面積為18萬平方米；南沙灘東路2號地塊作為18塊限價房備選用地中先進一塊北部的地塊，規劃建筑面積10.5萬平方米。三塊頭批入市限價房地塊總規模約為70.2萬平方米。

預計本市限價房的套型面積約在70到80平方米左右。據此測算，批上市的限價房地塊約能建設限價房8700到10000套左右。

昨天，安家盛、張維都沒有透露批限價房上市的較后時間。但在市國土局土地整理儲備網上，廣渠門15號地的上市時間已經明確是在"第四季度"，較遲在今年12月上市招標確定開發商，按照北京的施工周期，北京市民較早能在明年下半年購到限價房，而入住則較早要到2008年上半年。

安家盛明確表示：不會"價高者得"

"廣渠路36號地（原吉普車廠，被業界稱為"地王"）招標公告在10月18日掛出后，可以說聚集在北京的地產'大鱷'、'小鱷'們幾乎無一落下，競相來購購標書。"身為北京市國土局局長、素來穩健的安家盛話語之中明顯流露出愉快之情，"截至今天下午，已經有62家開發商購購了標書。但是，這么多人來購標書，并不意味著廣渠路36號地的地價會飆升。我們采用'招標'而非拍賣或者掛牌的方式出讓，就是為了防止盲目競價現象出現。"安家盛明確地表示，"招標將通過評分的方式對各個投標企業的實力、信用、報價等進行綜合權重，而不會像現場競價那樣價高者得！"

張維副局長補充，廣渠路36號地成交價格將受市場檢驗并較終由市場決定，但市國土局為了防止開發商盲目競價出現"天價地"，除了住宅用地出讓方式改"掛牌"為"招標"外，同時還在年內推出"充足的土地供應"讓開發商們"有地"選擇，而不至于因為地少出現爭地現象而導致成交價格上升。

三顆衛星天上"巡查"土地違法

"目前，已經有三顆衛星在天上監控北京的土地違法情況。除了利用衛星遙感監測等現代高科技手段外，下個月，我們還將根據國務院以及國土部、監察部的有關精神和要求，嚴查土地違法違規案。"在談到近期土地違規查處情況時，市國土局副局長張維透露。據介紹，11月底之前，采取聯合辦案形式公開查處10起土地違法違規案件。

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