“眼下來看，把房子租出去是較好的選擇?！?4日下午，與租客簽訂好了租房合同，吳萍(化名)隨手把租金遞給了老公。作為島城一名“炒房客”，近期撲朔迷離的房價走勢，加上房產稅要開征的傳聞，讓吳萍感到猶豫不決。權衡再三，她的身份較終由“炒房客”變成了“房東”。記者調查了解到，受房地產打壓政策影響，青島不少炒房客已經開始“沉不住氣”，手中的多套房產似乎一夜之間變成了“燙手山芋”。

　　故事一：手握五套房心里沉甸甸

　　在嶗山區某國企上班的劉軍(化名)，在同事眼中是個典型的白領。但極少有人知道，這個家在外地來青不久的年輕人，在青島已經擁有了五套房產。劉軍向記者坦言，由于家里條件不錯，早在來青工作之前，父母就頻頻在青島考察房產投資，2009年初，在青島房產的打折降價風潮中，他出手在李滄區購購了三套和達和城花園洋房，另外還在嶗山區青建尚東區購購了兩套100㎡以上的大戶型，均價都在6000元左右。“購的時候確實便宜，隨后房價就一路水漲船高?！眲④姼嬖V記者，按照今年房產中介給他的報價，如今這五套房產的均價都在8000-10000元左右，漲勢明顯。

　　但自從進入5月份以來，劉軍就發覺形勢開始有所變化?！耙郧懊刻於紩拥椒拷榈碾娫?，報價也是比高，尚東區的報價甚至達到了每平13000元以上！”但隨著和青島市的樓市調控政策相繼出臺，樓市的觀望風明顯開始變得濃厚，他每天接到的房介電話少了，而且報價也開始回落。近期，外地樓盤開始打折促銷、房產稅開征等傳聞越傳越兇，劉軍開始有點坐不住了?！罢f不緊張那是假話，雖然手中房子購購成本比較低，但房價一旦回落，引發的恐慌情緒恐怕會讓房價跌得更狠！”劉軍苦笑著說，“誰說手中的房子越多越好？現在這五套房卻讓我很頭疼。賣吧，有點不甘心；不賣吧，萬一跌得更多，到時再出手恐怕就更難了?！?

　　故事二：押寶房價漲炒房成房東

　　和劉軍不同，吳萍是個土生土長的“炒房客”，通過炒房積累了“桶金”后，此后就一發不可收拾，如今已在青島的炒房市場摸打滾爬了五六年。讓吳萍印象較深的是，2008年全球金融危機讓國內房地產市場面臨了一次“拐點之爭”，那時島城多家樓盤也紛紛打折促銷，我趁機在嶗山區購了兩套房子。事實證明，吳萍的此次出手是明智的，因為當年的打折促銷只是曇花一現，隨后房價再次踏上了上漲的步伐。如今，雖然房價下跌的預測聲再次此起彼伏，但吳萍卻不敢再輕舉妄動了。“這次國家調控房地產的意圖十分明顯，房地產能否撐得住還真是個未知數。”但她堅信從長期看，房價還會上漲，用她的話來說，“手里有房，心里不慌?！?

　　既然購賣都是不合適的，吳萍便計劃將手中房產出租出去以“曲線炒房”。她給記者算了筆賬，如果她手中的兩套房產現在出售，售價大約為200萬左右，但距離她的心理價位還有一段距離。如今她把兩套房全部租了出去，一年房租可收入5萬元。吳萍現在較擔心的是征收房產稅，手上兩套房子加上自己住的一套，房產稅一旦征收估計損失慘重。吳萍說，如此曲線炒房讓她也很郁悶，但如今卻只能“走一步看一步”。 (記者崔菁菁)

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