11月30日，阿拉伯聯(lián)合酋長(zhǎng)國(guó)迪拜政府頭度就“迪拜世界”公司債務(wù)危機(jī)公開(kāi)表態(tài)：迪拜政府不為這家主權(quán)投資機(jī)構(gòu)的債務(wù)提供擔(dān)保。這無(wú)疑是一條雪上加霜的消息。

　　而處在迪拜危機(jī)之中的華商更是引起國(guó)內(nèi)人們的關(guān)注——媒體報(bào)道稱，赴迪拜的溫州炒房團(tuán)資產(chǎn)蒸發(fā)20億。而更多的華商境遇如何？本報(bào)記者經(jīng)過(guò)多方聯(lián)系，采訪到一位2001年即到迪拜掘金的華商。他說(shuō)：“如果再在迪拜做下去，就是等死。”

　　迪拜之熱

　　隨便在沙漠圈塊地

　　這位商人名叫陳正羽，他在京城一所高校苦讀了四年的阿拉伯語(yǔ)專業(yè)之后，就一頭扎進(jìn)了阿拉伯世界。2001年，他被公司外派到迪拜。

　　那一年，迪拜剛開(kāi)始大興土木，致力于發(fā)展地產(chǎn)業(yè)。陳正羽回憶，那時(shí)的迪拜到處都是塔吊，一派生機(jī)勃勃。包括他在內(nèi)的所有身處迪拜的人都在暢想一座沙漠魔幻城堡的誕生。

　　迪拜塔、帆船酒店、世界上的室內(nèi)滑雪場(chǎng)、世界地圖島……天，陳正羽見(jiàn)證著迪拜從沙漠小城到繁華都市，他喜歡上了這里。

　　在迪拜業(yè)務(wù)做多了之后，陳正羽有了夠多的人脈。2006年，他注冊(cè)了一家屬于自己的公司，“廠子設(shè)在國(guó)內(nèi)，主要生產(chǎn)復(fù)合板，然后運(yùn)到迪拜來(lái)賣掉。”他的生意紅紅火火，因?yàn)槟菚r(shí)隨便在沙漠上圈起一塊空地，就會(huì)有上百個(gè)高樓規(guī)劃出來(lái)，全世界的建筑公司都不愁沒(méi)有活干，“大家對(duì)錢都不怎么在乎，單子也做得特別順利，因?yàn)榇蠹业年P(guān)注點(diǎn)都在大樓的外觀上，只要設(shè)計(jì)得夠獨(dú)特就行。”

　　陳正羽原本想一直在迪拜做下去，但是讓他沒(méi)有想到的是金融危機(jī)來(lái)了。金融危機(jī)肆虐之后，迪拜債務(wù)危機(jī)又無(wú)情地打擊了他。

　　迪拜之急

　　都想賣房子

　　但根本賣不出去

　　“迪拜死了。”這是陳正羽目前聽(tīng)到較多的話，里面包含著無(wú)奈和辛酸。

　　眼下的迪拜讓陳正羽有點(diǎn)兒失望，這還是那個(gè)吸引眾多明星都來(lái)投資的迪拜嗎？奧斯卡影后希拉里·斯旺克投資商業(yè)地產(chǎn)、“老虎”伍茲籌辦高端高爾夫會(huì)所、“車王”舒馬赫和網(wǎng)球前明星貝克爾則分別投資了一座商業(yè)大廈……

　　不少正在興建的大樓停工了，孤零零地站著；原本規(guī)劃很高的樓不得不減低樓層，有的甚至是把樓層數(shù)降了一半；有的大樓眼看不能融到新的資金不得不就地封頂；有的剛挖好的地基，干脆就“消滅”在萌芽階段，讓大坑就睜著眼睛看著這個(gè)“迷茫”的世界……“這還是迪拜嗎？”陳正羽自言自語(yǔ)。

　　陳正羽的不少朋友都走了。有的朋友原本在這兒賺了不少錢，可是都把錢投資在房產(chǎn)上了，現(xiàn)在都急著賣房子，但根本賣不出去；還有些朋友因?yàn)橐坏焦こ炭畈坏貌唤邮质畮滋追孔赢?dāng)作工程款，但是這些房子也基本上砸在手里，暫時(shí)無(wú)法出手。“都走了，都走了。”陳正羽的朋友中有人丟下還欠著貸款的汽車就走了，“這兒購(gòu)車都是貸款購(gòu)，一家購(gòu)好幾輛，每輛只付10%或者20%。聽(tīng)說(shuō)丟下了幾萬(wàn)輛欠著銀行貸款的車。”

　　迪拜之怪

　　欠款

　　打了折扣才肯償還

　　陳正羽說(shuō)，收款難這個(gè)問(wèn)題自金融危機(jī)以來(lái)就難以解決，如今這個(gè)問(wèn)題更加突出，“拖欠貨款是常事，承包商會(huì)要求我們供貨商給他們60天到90天或者更長(zhǎng)的賬期，而且到了應(yīng)付的時(shí)候，會(huì)再拖你幾個(gè)月都沒(méi)有錢。”

　　這幾天，陳正羽還碰到一件更奇怪的事情，那就是隨著收款環(huán)境的惡化，竟然出現(xiàn)了欠款也要求打折的現(xiàn)象。這是他和一家印度承包公司之間發(fā)生的怪事。因?yàn)樵摴舅邪墓こ掏９ぃ愓鹧劭瓷杏惺畮兹f(wàn)美元的貨款收不回來(lái)，在連續(xù)索要之后，該公司經(jīng)理才答應(yīng)和他商談。不過(guò)當(dāng)時(shí)的商談讓陳正羽都吃了一驚：“他們說(shuō)如果我愿意打折，可以立即把貨款給我；否則，就要等他們拿到業(yè)主的付款再給我。這個(gè)時(shí)候誰(shuí)還敢想業(yè)主的款，不知道要等到何年何月？”

　　考慮到通過(guò)法律手段的成本和眼前的形勢(shì)，陳正羽較終決定妥協(xié)接受印度承包公司欠款打折的“非分要求”。“給他們打了一個(gè)八五折，真是便宜了他們了！”陳正羽越說(shuō)越氣憤，然而在這個(gè)時(shí)期，能拿到貨款繼續(xù)周轉(zhuǎn)就已經(jīng)很幸運(yùn)了。

　　迪拜之路

　　先進(jìn)的選擇

　　是向周邊轉(zhuǎn)移

　　雖然有點(diǎn)兒舍不得，但陳正羽還是準(zhǔn)備收拾東西離開(kāi)了。“較近真的不要來(lái)找我了，我的手機(jī)號(hào)不會(huì)變的，過(guò)三年你再給我打電話，到時(shí)候大家再聯(lián)系。”這是他的一個(gè)客戶所說(shuō)，有些詼諧，更多的則是無(wú)奈。

　　餐館里人越來(lái)越少，購(gòu)物場(chǎng)所也不再熱鬧，工人紛紛回國(guó)，一張張迷茫而又焦躁的臉……陳正羽說(shuō)，大家都在逃離迪拜。前幾天一個(gè)聚會(huì)上，陳正羽他們形成了一個(gè)大致的判斷：“我們覺(jué)得迪拜5年之內(nèi)都難有大的發(fā)展，因?yàn)橐呀?jīng)傷了元?dú)猓饕氖莿?dòng)搖了大家投資的信心。”

　　陳正羽說(shuō)，目前對(duì)于他們來(lái)說(shuō)，先進(jìn)的選擇就是向周邊轉(zhuǎn)移。因?yàn)楹桶⒉荚仁窃谕粋€(gè)國(guó)家，而阿布扎比有著雄厚的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，所以大家都紛紛跑到阿布扎比去開(kāi)個(gè)辦公室，聯(lián)系業(yè)務(wù)。他們還組織起來(lái)，到卡塔爾和沙特阿拉伯去考察。“大家都在通過(guò)各種方法，打聽(tīng)聯(lián)絡(luò)周邊國(guó)家的朋友，大家都明白一個(gè)道理，迪拜真的要等上5到10年的時(shí)間，才能恢復(fù)元?dú)猓粼谶@樣一個(gè)地方，實(shí)質(zhì)上就是等死。”陳正羽在msn上敲完這些字，那盞msn綠色小亮燈就熄滅了。

　　迪拜之殤

　　樓市

　　就這樣崩盤了

　　“迪拜的樓市跟中國(guó)差不多時(shí)間起步，漲得還沒(méi)有國(guó)內(nèi)快，以迪拜自由港的地位、石油國(guó)的資金和當(dāng)時(shí)全世界熱錢的追捧程度，誰(shuí)也想不到房?jī)r(jià)才到每平方米二三萬(wàn)元就垮臺(tái)了。”這是新華社記者援引浙江溫州商人的一句話。是啊，誰(shuí)也想不到，迪拜樓市就這樣崩盤了，迪拜危機(jī)就這樣來(lái)了。究其根源，迪拜危機(jī)本質(zhì)是房地產(chǎn)與基建規(guī)模盲目擴(kuò)大造成的債務(wù)危機(jī)。

　　相關(guān)專家指出，迪拜樓市的崩盤對(duì)國(guó)內(nèi)瘋漲的房地產(chǎn)也敲響了警鐘。現(xiàn)在國(guó)內(nèi)越來(lái)越多的企業(yè)家不愿意做實(shí)業(yè)，覺(jué)得搞房地產(chǎn)來(lái)錢快，都去做“投資家”，但社會(huì)的發(fā)展還是要靠實(shí)業(yè)一步一個(gè)腳印做出來(lái)，不論是地方政府，還是企業(yè)家的心態(tài)，都應(yīng)避免浮躁，經(jīng)濟(jì)才能健康平穩(wěn)地運(yùn)行。

　　有專家在博客上撰文稱，再不抑制無(wú)度的基建投資，任由房地產(chǎn)資產(chǎn)泡沫無(wú)節(jié)制擴(kuò)張，誰(shuí)還能對(duì)金融行業(yè)、對(duì)未來(lái)的經(jīng)濟(jì)體系持樂(lè)觀態(tài)度?迪拜危機(jī)已經(jīng)對(duì)中國(guó)的地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)敲響了警鐘。 (于建)

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛(ài)的人一起享受海島陽(yáng)光！