12月13日，廣州2145套經濟適用房正式開售選房的天。

　　李卓再次來到金沙洲經濟適用房選房現場，盯著“今日已購房公示表”看。按照打分排序，李卓要到12月15日的上午才能選房?？烧介_售選房天，他就來到了現場。

　　這兩天，李卓的“工作”就是在一個筆記本上把已經公示賣出的房子記下，回家以后在一份完整的金沙洲經濟適用房房源表上勾出，再在剩下的房源中畫出自己想要的，等輪到自己時能夠迅速挑上自己中意的房子。兩天下來，他已經記了滿滿5頁紙，發現之前看中的那些房子幾乎都被購走了。

　　十年難圓一夢

　　李卓，天河員村某化工廠的司機，廣州1498名經濟適用房申購意向人員中的一個。目前，李卓同其下崗的妻子、讀書的孩子、退休的父親、無單位的母親一家五口，擠在北京路附近一間9平方米的公房里。

　　廣州從1986年開始啟動解困房工程。20世紀90年代初期到中期，興建了同德、大塘、棠下三個經濟適用房小區，1995-1998年全面實施“安居工程”。在安居房建設分配的高峰期，工齡剛滿10年的李卓沒有趕上搖珠。

　　之后房改開始朝著貨幣補貼的方向走，廣州市從2002年開始就逐步停止了經濟適用房新項目的建設。加之幾年間妻子下崗、孩子出生，家庭負擔越來越重的李卓，只好和父母擠在公房里，一住又是十年。

　　后來房價慢慢漲起來了，購房的念頭更被掐熄了。李卓說，這些年，有時候下班路過街邊的二手房中介，會停下來看看?！翱煽吹絻r格我扭頭就走了?！?br />
　　這時的李卓點起一根煙，狠狠地吸了一口，“房子的事情，后來干脆想都不想了?！?。

　　2006年9月底，廣州市公布，廉租房、新社區、部隊和單位自建經濟適用房等政府保障型住房將占住房供應總量的比重從5%提高到17%。到2007年，政府確立的新社區項目達到18個。

　　2007年5月1日上午，廣州市國土房管局在人民公園組織了經濟適用房咨詢暨預登記活動，對經濟適用房的覆蓋人群進行粗略摸底。李卓排在上萬人的隊伍中，填了一份預申請表。經過層層篩選和把關，李卓取得了購購經適房的資格。

　　李卓給時代周報記者描述了他心目中理想的經濟適用房：50多平方米左右，單價2700-2800元/平方米，總價15萬元左右。

　　經適房不經濟

　　“但可惜這批房子大戶型的多，總價又太高?！?br />
　　此次廣州推出的經濟適用房有6個項目2145套房源，包括金沙洲、大塘聚德花苑、同德澤德花園3個2006年開建的政府保障型住房項目，以及育龍居、云泉居和麗康居三個教育部門移交的存量房源。

　　位于海珠區大塘的聚德花苑是此次較受歡迎的房源。由于地理位置頗佳，周邊配套亦比較成熟，推出134套房屋，有466戶家庭登記了購房意向，申購比例超過3倍以上。但這134套房源全部是70平方米以上的，均價達到3900元/平方米，而超出70平方米的部分按照市場價購購，均價高達6750元/平方米。而另外三處教師房改房存量房的價格則便宜了很多，其中天河區天源路慶龍街的育龍居此次推出的199套住房均價只有2431元/平方米。較便宜的一套72平方米的三房一廳只要17萬多元就可購到。

　　“大塘的房子，一看價格我就放棄了，總價較便宜的也要32萬元。那些教師房轉的經適房雖然價格便宜，但交通實在是很不方便?！崩钭颗c將近一半的登記購房意向家庭一樣，選擇了金沙洲的房子。“比來比去，這里是離市區較近的?！?br />
　　即便如此，李卓還是覺得價格貴了些。金沙洲的這批經濟適用房，無電梯的低層均價達到3414元/平方米，帶電梯的均價達到4445元/平方米。超出70平方米的部分，市場價甚至接近6000元/平方米。

　　李卓想購一套60多平方米、無電梯的、總價在23萬元以下的兩房一廳。“不管怎樣，只要有兩房一廳的房子，我都購了?！崩钭肯Ｍ軌虮M快拿到鑰匙，“來得及的話，較好能趕到過年前搬過來。”

　　兩成人員棄購

　　然而，并非每個申請人都像李卓一樣堅定。時代周報記者從廣州市住房保障辦公室獲悉，此次全市共有3648戶符合資格的申請人領取了準購證名；而較終只有1498戶登記了購房意向。即便到了正式購房階段，還是有棄購的家庭。12月12日是正式選房的頭日，共安排了278戶人家選房，較終只有220套房屋成交，有兩成的人員棄購。

　　時代周報記者采訪中發現，成交房屋集中在70平方米以下的小戶型，而大塘聚德花苑12套78平方米的小戶型更是不到90時辰就售罄。而“地段較遠、單價仍高、戶型偏大總價高”，是棄購的主要原因。由于兩年內共有三次申購機會，一些棄購者表示等待下一批房源。

　　據悉，目前廣州在建的經濟適用房項目還有，荔灣區中山八路的黨恩新街項目，天河區車陂西側泰安花園，荔灣區芳信路郭村安置小區8～9號樓，芳村花園二期等，總建筑面積接近87萬平方米。按照計劃，2009年，廣州將建設經濟適用住房1.5萬—2.4萬套，建筑面積達到100萬—160萬平方米。

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