經常聽到周邊年輕的朋友這樣嘆息：沒有房子怎么結婚啊！雖然房子與婚姻沒有必然聯系，但顯然大多數人還是把購房作為結婚的先決條件。因此，如果說結婚是人生的頭等大事，那么購房、安家可能就是這頭等大事之中的大事了。

時下在西安樓市中，年輕購房者構成的“婚房族”已成為市場中的一支主力軍。然而面對一路走高的房價，面對可能縮水的錢包，越來越多的人開始疑惑和焦慮：“2008年，我們的婚房在哪里？”

剛性需求引發婚房熱

在西安樓市中，年輕購房者早已成為購房的主力軍，他們結婚所需的婚房更是樓市中不可忽視的剛性需求。結婚安家，要面臨的頭等大事就是房子。“沒有房子怎么結婚啊？”盡管房子與婚姻并沒有必然聯系，但大多數人還是把購房作為結婚的先決條件。

據了解，目前約有80%的年輕人都是先購房后結婚。據智聯地產策劃公司呂總透露，在西安樓市中，年齡在25—30歲的年輕客戶群體所占比例在三分之一左右，在他們中有很大一部分人是為了購到自己自住用的婚房。有專家認為，在樓市中存在著結婚購房、拆遷購房、改善居住條件購房、投資購房等各種不同的消費需求，在這些需求中，為改善居住條件購房的、投資購房等需求通常會由于市場或政策的變化而改變，而相比之下為結婚而購房的需求則是較穩定的，而且這種需求近年來更有不斷增加的趨勢。

小戶型較受青睞

在房地產業內人士看來，婚房的本質應該是總價不高、房型不大，但居住起來又相對舒適、方便，較為適合都市上班族的房子。在經歷了近幾年來的高歌猛進后，如今的西安房價已處在相對較高的水平。目前全市房屋均價已經逼近每平米5000元，這無疑讓經濟實力不強的準新人們面臨巨大的壓力。盡管還可以選擇購總價相對較低的二手房，但這類房產通常需要一次性付款，即使可以按揭，但手續也相對比較麻煩，讓很多年輕購房者望而卻步。

“在市場中，多數準新人頭選的購房面積在80—100平方米之間，以小兩房和小三房居多。盡管面積不大，但空間格局緊湊合理、居住在里面很舒適，這樣的房子可以說在市場上賣得較火。”對于婚房的消費特點，雙維·花溪灣項目銷售總監李素玲如是說。小兩房甚至三房，既能保證兩人世界的甜蜜與舒適，之后相當長一段時間內又不存在換大房的壓力。

目前，準新人購房絕大部分選擇貸款購房，但很多人都沒有較大的資金儲備，并且在支付頭付款之后往往還需要支付裝修、結婚等費用，因此，他們所能承受的頭付款一般在8-12萬元之間，基本符合25-30歲左右婚房族的經濟承受能力。

實用、經濟、方便較重要

婚房究竟購在哪兒比較好？除了對價格和面積要根據自身經濟實力認真考量外，新人們還必須對新房所處的區域與周圍的配套有著較好的把握，包括市政道路、出行交通、周邊的商業、教育、醫療、商業服務配套以及未來的等都是婚房選擇需要關注的問題。

有關專家認為，準新人在選購婚房時要掌握實用、方便與經濟的原則。“不僅要考慮戶型上的實用和總價上的經濟實惠，還要考慮到今后生活的便利。建議婚房的地點要與購房者的工作地點相對接近，這樣花在交通上的時間與成本都相對要低些。此外，戶型結構好壞與社區品質高低同樣影響著婚房的購購。”
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