50m2一房回報率7％

　　業主：劉女士

　　投資區域：環市東商圈

　　投資物業：德安大廈

　　投資心得：“五一”黃金周前后，劉小姐在環市東附近看房，選中了一套位于德安大廈的50平方米的一房單位，售價53萬元。該單位裝修新凈，又地處配套完善的建設板塊內，附近有許多高端寫字樓，旺中帶靜的環境吸引不少高端白領租客。劉表示，放租投資還是小戶型比較好租，而且成本也比較低，容易得到高回報。劉女士的單位較后以每月3300元的租金租給了一個在榮建大廈上班的某公司高層，7%左右的租賃回報令劉女士十分滿意。

　　商務區購房專門租老外

　　業主：郝先生

　　投資區域：天河區

　　投資物業：中怡城市花園

　　心得：郝先生年初購購了位于天河北的中怡城市花園一套三房，總價約125萬元。他表示，一直知道天河北的商圈優勢，這里一直旺租，不少朋友也在附近作房產投資，回報很好，于是他也決定在這里購房放租。朋友的經驗告訴他，商務區內以外籍租客的承租能力較強，能負擔得起比較昂貴的租金，但租客的要求會比較高。郝先生清楚自己這個單位面積比較大，面向的都是偏愛大單元的外籍租客，要想租好價錢，就要弄好單位的配置。單位本身很新，郝先生就省下了重新裝修的花費，而他清楚外國租客都對電器家具等有高要求，所以特地到附近一家外國人很喜歡的家居商城選購比較好的家具家電，將單位布置得簡潔而時尚。他的單位很快就被一個日本老板看中，租金8500元/月，回報率達到8%。

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