在全國大中城市房價高漲的背景下，經濟適用房對中低收入人群住房的保障意義更加凸顯。我們走出大學校園后已工作兩年，工作與生活的需要，使我們必須面對在北京購房的問題。前不久，我們的看房經歷使我們切身感受到經濟適用房不“經濟”、不“適用”的現象明顯存在，北京經濟適用房制度還存在著漏洞，落實經濟適用房政策過程中還存在一些問題。

　　兩位工薪者的購房日記

　　到哪兒去找新開的經濟適用房樓盤

　　2007年6月7日，星期四，多云。

　　以我們的情況和家境，在北京購房，惟一的選擇只有經濟適用房。為了能有一個“不需要多大的地方”在北京生活，我們開始尋找經濟適用房。

　　據說購經濟適用房有很多手續要辦，我們只能先在網上把功課做足。在北京房地產網上查詢，從1999年個項目到現在，北京共預售過經濟適用房樓盤170多個，相對于數千個商品房項目，經濟適用房所占比例還是太少。

　　聲名在外的幾個經濟適用房樓盤，網上介紹都是空的。絕大部分樓盤沒有聯系電話，有電話的幾個樓盤打過去一問，都是一個答復：“房子早就賣完了。”實在沒辦法，想到經濟適用房樓盤的業主論壇里去跟別人取取經。結果進了論壇，滿屏幕都是“高價求房號，139xxxxxxxx”、“xx樓盤什么時候開，誰知道啊？”發了個帖子問“哪里有新開的經濟適用房樓盤？”幾乎所有的回復內容都是：“同問！”

　　經濟適用房需求熱過正午的陽光

　　2007年6月8日，星期五，晴。

　　聽別人建議，不管什么時候能購上經濟適用房，都要先把手續辦下來。說得對，先辦手續。

　　拿著填好的表格，等單位核實好、蓋好章，匆匆忙忙趕到北京市房地產交易已經將近正午了。遠遠看見一大群人站在太陽底下。一問才知道上午已經不辦手續了，下午一點半再辦。

　　“大中午怎么還這么多人？”旁邊一位中年婦女搭話：“這已經夠少了，早上領號的時候已經排到那邊的汽車站了。”我們一瞧，沒有100米也有80米。來都來了，先在這里慢慢排著吧。正午的陽光真毒，汗珠子順著脖子往下淌，衣服已經濕透了。天氣預報說今天較高氣溫36攝氏度。

　　熬到下午兩點，終于排上了號。一個工作人員告訴我們，半個月之后拿著今天給我們的這個號去旁邊排隊，按號進入大廳辦理購房登記手續。順著他的手勢看過去———旁邊也是一條排隊的長龍。經濟適用房本是一項民心工程，可落實民心工程的這些部門能否在工作安排方面“以人為本”一些呢？站在大太陽地里排隊等號，估計只有老百姓的心里才是“涼”的地方了。

　　民間自發排號折射管理缺位

　　2007年6月16日，星期六，晴。

　　宋家莊經濟適用房項目在媒體上炒得很熱，今天有空，去看一看吧。

　　下車就看見有20多人在一個破舊的大門前或站或蹲，議論紛紛。聽議論，這里從5月份已經開始排號了，但人們對自發排號態度不一。有人認為，都已經排了3000多個號了，政府應該考慮認可。有人沒有排號，認為到時候肯定搖號，或者重新組織排號。還有人認為，只要不是拆遷戶，排隊、搖號都沒戲，這么多拆遷的人，幾千套房子根本不夠分。

　　一位40歲上下的大哥說：“購上購不上經濟適用房關鍵看有沒有耐心。上次我在XX樓盤排隊，等到上午十點多人家說不用排了，今天不放號。可我剛一離開，就聽說后來放號了。有的人為了排號兩個月都沒有回家，胡子都老長了。這不，我只要沒事兒就跑來蹲著。”

　　不管怎么說，主管部門應該對搖號還是排號、怎樣排號、什么時候放號有一個明確的說法，免得人們每天浪費時間在這里苦等。經濟適用房的建設、管理什么時候才能做到真正為老百姓著想呢？

　　二手經濟適用房的地下交易

　　2007年6月17日，星期日，晴。

　　聽說XX欣園有二手房賣，離將來的**五號線終點站也不遠，今天去看看。

　　來到售樓處才知道這是一個經濟適用房項目。“我們現在有幾套房子，有120平方米的三居、98平方米的兩居、50多平方米的一居。您需要什么樣的房子？”一位30多歲的陶姓工作人員熱情地介紹。“聽說經濟適用房上市有限制，這兒的房子能賣嗎？”“能，我們賣掉的也不是一套兩套，從春節到現在已經賣掉30多套了。我們可以幫你辦好所有手續。”“怎么辦？”“國家規定5年內轉讓必須按原價轉讓，我們做合同的時候按原價，其余的欠款由你私下付給業主。這沒什么風險，國家政策規定比較松，咱們可以鉆政策空子嘛！”

　　談到價格讓人心里不平衡。這個項目開盤時只賣3600元一平方米，現在二手房就要賣到7000多元一平方米。整整翻了一番。從售樓處出來，在小區里轉了一圈，在樓下停放的轎車中間，我們發現了兩輛奧迪A6和4輛別克君威，這可都是高端轎車啊！

　　經濟適用房居然能按市場價賣掉，看來國家的經濟適用房政策出臺時還要再細密一些，執行的時候還要更“威猛”一些。

　　經濟適用房離工薪族“太遙遠”

　　2007年6月23日，星期六，晴。

　　今天看房不像看房，整個就是到遠郊區旅游了一趟。

　　從網上查到，在海淀區聶各莊西部有一處經濟適用房項目。雖說已經知道在五環外，有點遠，可沒準這里比別處好購。坐在出租車上，路邊的樓房漸漸，以至于沒有，“采摘”、“垂釣”的招牌不斷在眼前閃過。

　　終于，在山腳下的一處水果攤前，師傅把車停了下來。我們走過去問：“大哥，聶各莊經濟適用房在什么地方，您知道嗎？”“就這兒。”一位30多歲的農民指著面前一片果林說。

　　“啊？”“沒錯兒，就在這里建經濟適用房，報紙上說了，我們都知道。剛登報紙那會兒，也有人來看。我就對他們說，回去吧，我給你們留個電話號碼，到時候來跟我購。我們家7口人，每人補45平方米，總共300多平方米。”在回去的路上，司機勸我們：“我看你們別考慮購這邊的房子了，離城里太遠。您開車兩天還行，時間長了油錢都花不起啊！”

　　購經濟適用房的人本來就是中低收入人群，出行基本靠公共交通工具，而聶各莊這邊交通配套不便利，房子建在這么偏僻的地方，真不知道未來的購房者們怎么進城上班。希望經濟適用房離我們工薪一族近些，再近些。

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