購房宣言一：現在不做房奴，哪來的未來幸福生活？

人物：郭小姐 目前住房情況：租房、無車家庭年收入：15萬 樓盤：工信·風雅錢塘(濱江)

購房經歷郭小姐在武林廣場附近上班，2年前購了城西的一套精裝修小戶型，今年年初這套房子如期交付，她興高采烈地搬進新房子。習慣了住在單位附近、走路上下班的郭小姐突然發現，每天擠將近一個公里的公交車上下班實在不能忍受。

去年6月，關于“強制征收個稅”的傳聞彌漫在杭城上空，考慮再三，她決定趁早把這沒住幾天的新房子脫手，較終這套房子讓她凈賺十多萬。之后，她在單位附近物色了一套二手房，26萬，32平米，還幸運地趕上末班車，做出了8成按揭，頭付5萬多，月供1400元/平米。

購了這個房子后，手上還有近30萬的閑錢。存入銀行實在不甘心，投入股市呢，雖然現在股市的情形非常好，但想想自己之前套牢在里面的幾萬塊錢，好不容易解套了，實在心有余悸，除此之外的投資渠道少之又少。

8月初，一個偶然的機會她到濱江區政府辦事，突然發現濱江這個以前毫不起眼的小地方悄悄地長成了現代化大都市的雛形。她懷著好奇的心情走進了區政府邊上的風雅錢塘售樓部，被一套136平米的房子所吸引。這套房子位于頂樓，可以看得到江、視線開闊，總價104萬，3成頭付的話，月供4560元/平米。回去跟家人商量，一拍即合，天就下了單。

郭小姐向記者算了一筆賬，小的二手房，購了以后馬上就能入住了，月供1400元，而那樣的即使租房也要這么多錢。等到一兩年后，新房交付，她就可以選擇把二手房賣掉住到濱江去，再購輛車；或者租掉其中一處；從長遠來看，濱江的潛力無限。總之，“購了這兩套房子相當于雙保險，肯定能有所增值，錢比存在銀行里好，比在股市里風險小。”當記者問她，每個月將近6000元的按揭會不會使生活質量下降時，她笑笑說，“現在不做‘房奴’，哪來未來的幸福生活？”

購房理由一：投資渠道少郭小姐是一個比較精明的購房者，這兩套房子投資加自住，可謂生財有道。有人把樓市里的投資行為比作啤酒的泡沫，適當的泡沫是啤酒必要的組成部分。宏觀調控抑制了房產投資，同時也帶來了一個問題，閑散資金何去何從？就像郭小姐說的，存入銀行，利息本來就不多，還要交利息稅，還面臨著通貨膨脹等的危險。股市風險又實在太大，經過去年6月到今年6月的一波波行情，越來越的人對股市重新恢復了信心，但“一朝被蛇咬，十年怕井繩”的人不在少數。其他如期貨、藝術品、古董等的風險更甚，距離大眾投資品的要求甚遠。從這些看來，手上有了閑錢，不動產投資還是頭選。

購房理由二：供平過租供平過租是從香港“引進”的詞匯，指的是購購商品房的按揭貸款月還款額低于所購商品房的月租金。就像郭小姐購的那個二手房，月供1400元，而這個房子在租賃市場上能以1500元左右的價格出租，對于郭小姐來說，是一筆非常合算的購賣，也就是說率很穩定，而且該房源土地等級屬于一類地段，將來如果拆遷，得到的賠償也會相對較高。然而杭州市場上供平過租的房源并不多，如果遇到月租金和月供差不多的房源，完全值得購購。

購房宣言二：沒有房子我怎么給她一個家呢？

人物：管先生 年齡：30 目前住房情況：租房、奇瑞QQ 家庭年收入：7萬 樓盤：云溪香山(轉塘)

購房經歷碰到管先生的時候，他正簽完合同從售樓部里面出來。美麗的女朋友挽著他的手，一臉的幸福。

他很快就向記者打開了話匣子：我已經30的人了，結婚生子將是未來幾年生活的，購房自然上升為頭等大事。這半年來看了不少房子，由于我在城西上班，關注的目光始終在城西方向搜索。我們這一代人的生活和消費觀念已經和上一輩人有很大差距了，我們對生活質量的要求高，很多時候不愿意遷就，而且注重效率，要方便，因此，購房不僅要房子好、小區環境好，大的配套也要能跟上。之前，城西100萬以內難找到合適房源，總價相對低一點的房子也看過許多套了，不是小區環境不盡如人意，就是戶型略有缺陷。

年初的時候購了一輛車，生活半徑大了很多，看事物的格局也大了，逐漸將目光投向大城西的范圍。

說來都不好意思，發現這里還是因為“吃”——18天的活鴨喜蛋、村民自家養的本豬肉。去的次數多了，發現附近有一個叫云溪香山的樓盤。懷著好奇心走進了這個售樓部，多層、全明戶型、八九十方、50多萬，預算之內。以后到小和山的隧道打通，上班就更加方便了。多層公寓一直是我的目標，經過多方比較，我們基本看中了一套92平米的，總價54萬多，較值得一提的是，一樓還帶個圍合的小花園……

說起剛購的房子，管先生滔滔不絕，一臉的興奮。“后來發現這里離梅家塢才10時辰的路，我就決定購了。”“其實，較主要的原因是，沒有房子我怎么給她一個家呢。至于以后的房價，漲還是跌，誰說得清楚呢，看到喜歡的房子就購了。”管先生笑呵呵地鉆進他火紅的奇瑞QQ。

購房理由：給自己筑一個愛巢去年是結婚的大年，6萬對新人，讓開發商大喜過望。然而年輕人工作4、5年，哪里有那么多錢來購置高端的房產？現在購房的基本模式就是，雙方父母資助一點，把頭付付了，月供由小兩口自己還。有人很不客氣地把這部分人也歸為“啃老一族”。“啃老”這個詞不好聽，但一般人的觀念里，要結婚房子還是必須要購，“房子”是有著傳統的土地情結的中國人的夢想。

購婚房還得量力而行，切莫讓自己當了“房奴”，從而使自己的生活幸福指數降低。因此像管先生這樣的購房行為，很適合年輕人。既然希望能住的環境好一點，舒適一點，婚房何必一定要在市區？

購房宣言三：提早購著，以后那邊成熟了，我們就可以過去養老了

人物：程先生 年齡：57 目前住房情況：市區有房、無車 樓盤：三墩.頤景園(三墩)

購房經歷在三墩·頤景園的售樓部遇到程先生和他太太的時候，他正匆匆往11樓的辦公室趕，說是合同里的一些手續要完善下。記者就跟他的太太聊了起來。

夫妻倆以前都在大學里教書，程太太已經退休在家，他們現在就住在三盛房產在城西開發的項目頤景園里。程太太說從三墩·頤景園次開盤他們就關注這個樓盤了，價格是現在這個房子的一半，同在古墩路上不算遠。現在的房子留給兒子住，自己年紀大了想找個配套好又清凈的地方，養養老。因為一直沒有合適自己的戶型，所以遲遲沒有下單。而且現在房產形勢比較穩定，不用擔心房價飛漲，估計房價也不會跌，就慢慢地等，總有合適自己的戶型出來的。這一次開盤，總算找到了自己喜歡的戶型，120多平米，兒子周末可以過來一起住。于是就購了，沒想到還能打折。

“那邊目前來看不如市區，但房子交付還要時間，等過個三五年那邊也應該成熟了，我們想什么時候過去住就什么時候過去住，主動權掌握在自己的手中。”

購房理由：別虧待自己的晚年一說起老年人購房子，很多人會想起那個的“美國老太太和中國老太太”的故事。這個家喻戶曉的故事是這樣說的：一個美國老太年輕時貸款購了套房子，住了半輩子，到臨終前終于把房貸還清了；而一個中國老太為了購一套屬于自己的房子，辛辛苦苦工作了半輩子，臨終前終于存到了足夠購一套房子的錢。

中國父母的舐犢之情恐怕是各國中較強烈的，程先生夫婦就是這樣，把市區的房子騰出來給兒子，不過他們也沒虧待自己，其實郊區的房子如果配套好的話，是較適合老年人養老了，空氣又好，生活節奏又從容。只是目前杭州近郊的配套都還在進行中，成熟尚待時日，但如果等到成熟那再去購，恐怕就不是這個房價了。

故事四：反正手上有了閑錢也沒地方去

人物：李先生 年齡：36 目前住房情況：溫州有房，杭州市區有一套房。

購房經歷溫州的李先生從知道這個樓盤到下單用了兩天的時間。他說他不是投資，他購房子是要自己住的。

李先生一直都對城西一帶情有獨鐘，幾年前就在山水人家購了套房子。較近手頭上有點資金，于是決定到杭州來購套房子，中午在杭州的文教區、城西這一帶逛，看到梧桐公寓的外立面挺喜歡的，咨詢、看房，當時就對其中幾套挺滿意。商量了一個晚上，決定購二房的110平米。天上午就過來下單了，還順便預訂了未來會推出的商鋪。

盡管有錢，但李先生還是只頭付3成，月供5000多元。“購這個房子不是為了投資，反正手上有了閑錢也沒地方去。我很喜歡杭州的生活環境和生活氛圍，這些房子我都是要自己住的。”他比較過文教區所有的樓盤了，個人還是比較喜歡這個。“反正自己住，管它以后價格會怎么樣。我房子又不賣，漲還是跌跟我有什么關系呢？”

購房理由：杭州情節一些高端樓盤都不約而同地說，現在購購高端房的以外地人居多，但現在外地人購房似乎與以往的“炒房”大相徑庭了。以往外地人購房，多數是投資行為，有甚者一購就是一棟樓，看中的是房子的增值能力，而現在外地人購房看似一擲千金，像上文的李先生，但其實他也是經過了全面的考察比較后下的單，更多地考慮房子的使用功能、生活成本等。現在80%的外地購房者是自住型客戶，他們有的因為業務關系經常來杭州，有的打算到杭州來發展，還有的是為子女購房；其余的20%也是自住兼顧投資，而且這種投資也是長期投資，畢竟樓價暴漲的時代已經一去不復返了。

在浙江的很多小縣城里，很多普通的老百姓都把在杭州購一套房子作為奮斗的目標，攢夠了錢就到省城來購套房子，這個是精神需要。正如李先生說的，反正自己住，管它以后價格會怎么樣。我房子又不賣，漲還是跌跟我有什么關系呢？有了閑錢就購了再說了。

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