編者按：中國(guó)人的習(xí)俗是：成家立業(yè)。所以，購(gòu)置房產(chǎn)是人生中的頭等大事。社會(huì)的日益進(jìn)步，推動(dòng)科技進(jìn)步的同時(shí)，也帶給了現(xiàn)代人更多的經(jīng)濟(jì)生活壓力。如何在重重壓力下享受較好的生活品質(zhì)，如何在經(jīng)濟(jì)壓力下尋找較適合的“家之本”？一直以來(lái)都是人們關(guān)注的話題，本期推出二手房專題，也許能告訴你一個(gè)較佳的選擇！

大學(xué)畢業(yè)三載半，逛過(guò)的樓盤不計(jì)其數(shù)，但至今仍租著一自詡風(fēng)水的樓房——北瞻箭樓、正陽(yáng)門、天安門、景山，南瞰先農(nóng)壇、永定門新城樓，西望天壇公園。周圍同學(xué)一個(gè)個(gè)地變成居者有其所的百“萬(wàn)”負(fù)翁后，常笑侃我：“３年的時(shí)間，讀研究生都能拿文憑了，你還沒(méi)購(gòu)到房！”而我答曰：“購(gòu)房子靠緣分，緣分未到、不急不急。”

遙想四合院

大學(xué)畢業(yè)那年，我和同學(xué)住進(jìn)了“文物”院子里面的一間西廂房。住慣了學(xué)生公寓的小姐們從未想過(guò)，原來(lái)頭都北京居然還有如此簡(jiǎn)易的房子。但報(bào)社的一位老師來(lái)看我們時(shí)卻說(shuō)：“比她２０年前大學(xué)畢業(yè)時(shí)，到北京住得強(qiáng)多了。”

兩張床、兩張寫(xiě)字臺(tái)、兩把椅子是房子里僅有的家具；屋子的惟一窗戶朝西開(kāi)在屋檐底下，要站在床上才能開(kāi)關(guān)窗戶；而廁所在３０米以外，大冬天得裹著大衣、一路小跑往廁所奔。

同學(xué)剛看見(jiàn)房子時(shí)，轉(zhuǎn)身拉著我說(shuō)：“這房子怎能住人啊！你們想購(gòu)四合院，下輩子再說(shuō)吧。”現(xiàn)在不逛四合院了，只聽(tīng)說(shuō)它的價(jià)格是越來(lái)越高。擁有自己的四合院真成了我們一生的憧憬。



魂斷適用房

不逛四合院后，想到還是回歸現(xiàn)實(shí)購(gòu)個(gè)樓房吧。

在幾處經(jīng)濟(jì)適用房中，選擇了兩個(gè)交通還算方便、位置在五環(huán)以內(nèi)的樓盤——翠城和長(zhǎng)安新城。

翠城在京沈高速公路邊。周圍環(huán)境不好、沒(méi)有任何配套設(shè)施，就連開(kāi)發(fā)商一直承諾的公交車，至今都沒(méi)有。而當(dāng)時(shí)沖著３１００元／米的價(jià)錢，覺(jué)得一切為了省錢、什么都可以放棄。售樓的先生告訴我，在翠城排隊(duì)得先支付３萬(wàn)元的押金，無(wú)論以后要不要房，這３萬(wàn)元都會(huì)退還。我還沒(méi)來(lái)得及考慮３萬(wàn)元值不值的事，那位先生補(bǔ)充說(shuō)，現(xiàn)在排隊(duì)的房子到２００８年才能交付。算了吧，無(wú)期的等待。后來(lái)，同學(xué)告訴我，不少有錢的人就靠著支付押金排號(hào)以后再倒賣房號(hào)賺錢。好的戶型號(hào)，賣三四萬(wàn)元沒(méi)有問(wèn)題。

同樣的故事也發(fā)生在長(zhǎng)安新城，不同的是不用支付３萬(wàn)元排隊(duì)。其中的玄機(jī)是，朋友通過(guò)熟人介紹，從售樓小姐那里花了４萬(wàn)元購(gòu)到一房號(hào)，再花了１萬(wàn)元搞了個(gè)朝南的戶型。以長(zhǎng)安新城３９８０元／米的房?jī)r(jià)，這套房子也要花５０萬(wàn)元左右，還算經(jīng)濟(jì)適用房嗎？算了吧。

前段時(shí)間，同事告訴我，號(hào)稱四環(huán)內(nèi)的大社區(qū)——三環(huán)新城要放號(hào)了，讓我趕緊去排號(hào)。我說(shuō)，不購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房了。經(jīng)濟(jì)適用房比商品房還可惡，打著經(jīng)濟(jì)的幌子暗地里圈錢。




回望二手房

等我的經(jīng)濟(jì)適用房夢(mèng)清醒以后，北京商品房的價(jià)格也是一個(gè)價(jià)了。國(guó)家的房地產(chǎn)新政似乎拿北京的房?jī)r(jià)無(wú)可奈何，售樓小姐的生意永遠(yuǎn)都如日中天。

２００３年時(shí)，西南三環(huán)邊上的萬(wàn)年花城的均價(jià)４０００元／平方米，而今其中一叫玫瑰苑的樓盤開(kāi)價(jià)就要５５００元／平方米。西四環(huán)、長(zhǎng)安街延長(zhǎng)線邊的遠(yuǎn)洋山水，價(jià)錢也叫賣到了６０００元／平方米，２００７年拿房。玉泉路以北半壁店的樂(lè)府江南已在往７０００元／平方米沖刺，而開(kāi)發(fā)商只修建１００平方米以上的戶型。和平門朝南的陶然北岸，去年就到６５００元／平方米了，較近路過(guò)時(shí)連售樓都已人去樓空。

經(jīng)濟(jì)適用房的折騰、一個(gè)價(jià)的商品房，讓我開(kāi)始轉(zhuǎn)向二手房。二手房除了舊以外，真是好處多多。價(jià)格不貴、交通方便、離市區(qū)近、物業(yè)管理便宜、集中供暖、小區(qū)建設(shè)齊備，隨便就能列舉多條優(yōu)點(diǎn)。我感嘆道，早知道二手房這么好，不用去折騰一大圈，應(yīng)該一開(kāi)始就直奔二手房了。

３年逛房后，較終鎖定二手房作為目標(biāo)。現(xiàn)在，同學(xué)都這樣祝福我：“希望你能在不到３年內(nèi)，找到你的二手房緣。”

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