據相關統計數據顯示，三亞目前房產市場依舊低迷，每日商品房交易量在10套至20套之間波動。而進入4月后，三亞12個樓盤加入打折大軍，相對3月增加50%，且打折幅度較大。三亞市住房建設局相關負責人表示，隨著成交量進一步壓縮，三亞的房價會在穩中有降的軌道上前進。

　　三亞房價有下降趨勢

　　三亞因限購成交量減少，而在成交均價上則出現較大波動。3月，三亞樓市共成交1502套，較2月份(2054套)減少552套，縮水26.9%，但相對于淡定的成交量，三亞房價則出現了下降。限購實施后，三亞波動明顯，每平米均價雖然較高也達到35732.09元，但仍有多日跌至2萬元以下，其中有5日低于1.9萬元，較低成交均價達到6441.93元。雖然目前三亞房價總體還是保持在2萬元/平米以上，但是波動的走勢仍促使人們相信三亞房價會下降。

　　三亞市住房建設局分管住房保障的副局長陳福利表示，雖然現在樓價還是堅挺的，至少半年后才能看出開發商實力的強弱，有的還撐得住，有撐不住的就降價了，目前很多開發商還在觀望。有些樓盤雖然表面上價格與去年持平，但是卻通過打折或現金等促銷手段變相降價。進入4月后，三亞12個樓盤加入打折大軍，相對3月增加50%，且打折幅度較大，如半島藍灣親海樓盤全款8折優惠等優惠措施。“我個人認為，隨著成交量進一步壓縮，三亞的房價會在穩中有降的軌道上前進。”

　　三亞周邊市縣迎來發展良機

　　據相關統計顯示，3月份，三亞成交1502套，陵水成交908套，文昌成交2226套，瓊海成交3075套。瓊海與文昌在海南的限購政策下成交量攀升，在3月成交量中比例分別達到37%與27%，三亞所占比例僅達18%。

　　三亞房地產業協會秘書長劉樹國對此表示，國際旅游島的房產產品具有共通性，同樣類似的環境資源，島外購房者在三亞因限購因素，轉戰市縣區域是必然的選擇。而瓊海、文昌等地正在加快建設步伐，房價較低，同樣對購房者有較大吸引力。

　　開發商不排斥降價可能

　　據全國旅游地產總經理陳蝶女士分析，一線城市樓盤為了回籠資金，開發商不得不進行打折“過冬”;而二線城市的開發商卻緊抓?？凇⑷齺喯拶?ldquo;天時”，紛紛打折促銷，與一線城市“搶蛋糕”，這將對三亞的樓市造成更大的壓力。

　　“降價不是什么丑事、壞事，只是必然趨勢和措施，目前我們樓盤為了迎接離島免稅、博鰲論壇年會等重大盛會，在做積極的準備，相信到時候不管是促銷還是降價都會給購房者很大的驚喜。”三亞金手指房地產公司負責人黃先生說。

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