教你進入售樓處問什么：

　　當你選擇了喜歡的的小區，那就按照他們樓書地址去找售樓處，面對熱情似火或者愛搭不理的售樓員時，務必要保持冷靜的頭腦。這些售樓員都是經過專業培訓，具備一定的房地產專業知識和忽悠人的能力，而且是揚長避短，自己小區的缺陷往往一帶而過，因此你在與售樓員交流是務必小心謹慎，同時，以下問題你必須要求售樓員給出明確答案。進入售樓處這7點你問了嗎?

　　(1)來到售樓處：進入售樓處以后頭先會有一位售樓員過來迎接你，會給你介紹一下小區的地理位置，(除了那些勢利眼嚴重的售樓員，看見不像有錢的都是愛搭不理。)然后就帶你來到小區沙盤旁邊介紹，介紹完位置就開始介紹小區周圍情況，然后就是會詢問你打算購購幾室房屋，你告訴完他們需求以后售樓員便會帶你來到你需要戶型模型旁邊為你介紹，(有的窮售樓處就沒有模型)一般看模型和圖片的時候都是按照上北下南左西右東的方式進行觀看。

　　(2)詳細價格：當你看了幾個戶型以后看看喜歡上哪個戶型，(你的感覺是較好的)然后找個舒服的地方一座讓售樓員告訴你這個戶型在小區的哪個位置，(有的售樓處會給你來咖啡)幾梯幾戶，還剩下哪幾個樓層，分別是東西房山還是中間。然后算一下這個樓層優惠完的價格是多少、稅費多少、較低頭付多少、月還款多少、幾十年下來利息多少(有的售樓員不告訴你利息多少，怕你知道利息不敢購房了，就拿月還款乘以12個月，在乘以貸款年數，你就知道利息多少了，很恐怖的數字。)、頭付+稅費多少、定金多少，這些較好要拿筆都記下來。

　　(3)公攤面積：當問到這個問題的時候，很多售樓員都不想回答你，大部分的都是大概說個數，能不說就不說。他不說不行啊，畢竟你是消費者，具體多少平米(準確到小數點后兩位)是公攤一定要搞清楚，較好要求售樓員拿一份公攤面積和套內面積的詳細測量報告，每個售樓處都有的，因為售樓處要打印合同公攤面積的時候都是要按照這份報告來進行填寫。別聽售樓員說沒有或者找不到等等之類的話，那是他們不愿意給你看。

　　(4)入住時間：何時能入住，是否能按時入住，(那還用問，售樓員肯定告訴你能按時入住。)入住以后綠化能不能跟上。(他們肯定說能按時跟上，還是那句話，售樓員不是超人，不知道未來發生什么，這個小區又不是他蓋的。)

　　(5)入住條件：入住時是毛坯、精裝修、全裝修，(精裝修是屋子里一部分精裝修，全裝修是屋子里所有地方都裝修。)入住時水、電、電話、閉路監控系統是否能夠正常使用，是否能保證煤氣、有線電視、寬頻網絡入戶的正常使用，(除了水電在交鑰匙有以外，剩下的電話、寬帶、有線電視、煤氣都要等好久才能有。)以及小區內清潔、保潔、綠化、排污、照明、信報箱等私用或公用設施正常是否能正常使用。

　　(6)車位：小區總車位數，車位為地上還是地下，是否能保證每戶一個車位。車位收費標準，是租是售。(一般的小區都是2戶1車位，很緊張的車位，也是很貴的車位。)

　　(7)電話號碼：當這些問題售樓員都給你一一解答完畢以后，售樓員會主動給你名片，并且要求你留下電話號碼，不要怕以后會被經常騷擾，(只有留了電話才能證明以后你購購了這個小區是這名售樓員為你介紹的。)請尊重一下售樓員的勞動成果，因為售樓員是靠提成過日子的，萬一你這次看中了這個小區，以后購購的話也算這名售樓員的提成和業績。

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