區域

洋房園區大多景觀優美精致。出于內外協調的要求，洋房園區較好也是處于景色和綠化都比較好的地塊。另外，洋房大多為改善型居住的居所，因此洋房的周邊配套要求完善便利。如果所處地塊有山水自然資源或者文化底蘊深厚，則為上選。遠離喧鬧，又與城市 (論壇 新聞)有著較密切的聯系，在寧靜與繁華之間，游刃有余，是非常理想的洋房選地。

風格

環顧當下的花園洋房產品，有古典西班牙，有原創中國，有英倫，諸如此類。洋房產品與普通住宅相比，一定要有鮮明的個性和藝術風格。不同風格的洋房，所提供的生活方式也不盡相同，因此選擇適合自己的洋房風格，就是為自己選擇適合的、個性化的生活

空間

從老洋房，到新洋房，從產品主義到生活主義……洋房文化不斷發展。但洋房在空間上的精妙和創新，始終不變。通過空間的巧妙設計變化，提升生活品質，這是洋房的重要特點。洋房，顧名思義，因為有花園、有露臺，采光很好。洋房與一般多層住宅的區別，就是采用了露臺、退臺式設計，在犧牲面積的前提下，使其樓下的單元都能有一個露臺或是花園，“退、錯、露、院”等空間結構賦予了“洋房”清晰定義。

戶型

好洋房的空間應該更有著豐富的變化：即使是平層戶型，也要擁有多個功能完全不同的空間。如果一二層戶型均，多會結合地形坐擁花園和坐擁會所，前庭后院尊貴優雅;三四層，每戶都設有露臺、陽臺，四層風景隨時近觀遠眺;頂層則利用屋頂配備屋頂大花園，使得居住空間更加親近自然。這樣處理無疑會導致土地使用的“ ”，給業主帶來的好處也非常明顯，采光面增加了，房子樓間距增大了，從而避免建筑對視線的遮擋。

尺度

尺度包括高度和距離。洋房產品的高度一般不會太高。除非是特殊設計的高層花園洋房。大多洋房為5層左右建筑，保持讓人舒適的空間感。

建筑密度低，綠化率高，是洋房的基本要求。正宗的洋房屬于個性建筑，其內在精髓是舒適度。

創新

洋房文化中，創新很重要。從老式洋房，到如今的電梯洋房、花園洋房、高層洋房……從入戶方式、露臺設計到空間布局、建筑造型藝術、景觀設計，有創新的洋房，可以加分，值得選擇。

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