“沒想到現在這小戶型二手房這么好賣，昨天剛在網上掛出房源，今天就有十幾家房產中介給我打電話，而其中一家更是拿著一萬元定金找上了門，要求少有代理賣房權。”13日，家住煙臺市區華信家園的陳廣福告訴記者，3年前在此購房時很多人都認為這里的地腳不好，而短短幾年過后竟如此搶手，真是出乎意料。

　　小戶型11月份成交量增三成

　　隨著利率的不斷上調，越來越多的貸款購房者開始將目光鎖定在二手小戶型上，這也使得該類房源在近一段時間內格外吃香。13日，記者先后走訪了煙臺市區多家房產中介，當問及目前小戶型二手房的成交量時，多數中介公司都表示，現在就這類房賣得較好，如果房源充足，有多少套就能賣多少套。

　　幸福中路元盛房產業務經理包化珍告訴記者，今年9月末開始，二手房市場逐漸開始回暖，不少觀望已久的購房者在很短的時間內就爆發了，10月份這一個月她一口氣賣了9套房。

　　“就是從那時起，小戶型二手房又重新開始搶手了，每天來打聽房源的客戶明顯增多，截止到11月底，我們公司賣出的小戶型二手房達到了26套，比前一個月增長了三成多。”包化珍告訴記者。

　　在隨后記者走訪的煙房地產、21世紀不動產、美南房產等中介公司，其負責人都一致表示，從今年9月至今，二手小戶型的成交量呈直線上升趨勢，需求量和成交量增長均在三成以上。

　　中介爭付定金攬少有賣房權

　　家住市區華信家園的陳廣福，三年前購了一套68平方米的房子，由于較近要和老伴一起搬到廣州居住，所以他打算將房子賣掉。“我是12月12日早上委托侄子將房源掛在網上的，沒想到當天中午就接到了7個電話，至13日早上，一共有16家不同的房產中介給我打來電話。”陳先生告訴記者，這些房產中介在確認了他要賣的這套房的地址，以及戶型面積后，幾乎都是當場承諾，下午就帶著購房者來看房，如果看中了，立即就可成交。

　　陳先生說，12日下午，幸福中路上的一家房產中介公司在打過電話之后，便派工作人員來他們家看房，這人自稱姓高，一進門先是簡單看了看房子的格局，然后隨手掏出了一萬塊錢，說是要和他簽一個委托銷售協議。條件很簡單，他們公司少有承賣這套房子，一萬元錢定金由陳先生保管，如果在一個月內賣不掉，到時候不僅這一萬元就歸陳先生所有，而且還可以付給陳先生一個月的房租。

　　中介加價幫賣房房子多賣近五萬元

　　記者在調查時發現，房產中介為爭奪搶手房源的少有賣房權，除了給賣房者定金和房租之外，還有不少中介甚至還幫著房主提價格。市民孫海朋告訴記者，上個月他剛賣了一套75平方米的房子，由于緊臨學校，這套房比市場價多賣了近5萬元。

　　孫先生介紹說，他這套房在菜市街，是1993年建的，距今已17年了，但是這絲毫沒有影響到賣價。“賣房之前我咨詢了好多家房產中介，再結合較近一段時間鄰居們賣房的價格，我這套房應該賣60萬左右。”孫先生告訴記者，當時他找的一家房產中介公司，為攬少有賣房權，聲稱能幫他賣個高價。

　　“房產中介公司領著這人來看房，那人一眼就看中了，成交價64.2萬元。”孫先生說，這個價比他之前想象的整整高出了近五萬元，不僅他撿了一個大實惠，房產中介也從中賺到了較高的傭金。(記者 苗華茂)

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