11月11日，光棍節(jié)。據(jù)傳，該節(jié)日誕生于上世紀90年代后期的高校，算起來這個校園趣味文化的代表作品，跟房地產(chǎn)行業(yè)市場化改革的步伐踩得相當對味。

　　11月11日，光棍節(jié)又來了，有人高呼光棍之歌，享受著自由自在的時光。有人則奮力奔跑在脫“光”一線，追求家的歸屬感和安全感。自由與愛情，安定與漂泊，從來都是兩難。

　　不過，在這個剩男剩女輩出的時代，單身者更要注重理財致富提升價值。這時候，房子這個兼具投資居住功能的載體就成為走向歸途中一個溫暖的棲息地，讓漂泊的青春更有依靠。

　　據(jù)調(diào)查，婚房需求一直牢牢占據(jù)很大比例，甚至是在樓市調(diào)整背景下，也絲毫難動搖其份額，這也是它被業(yè)界稱之為“剛性需求”的原因所在。那么，就讓我們在這個光棍節(jié)聊聊那些跟房子有關(guān)的事。

　　-光棍購房的N個理由

　　★遠離搬家的麻煩

　　家在外地的王昊大學(xué)畢業(yè)后找了份工作，直接留在了石家莊。僅僅半年就搬了三次家，所以一聽到搬家就苦悶不已。“較開始面臨畢業(yè)急著找房子安定下來，就租在了開發(fā)區(qū)的大學(xué)旁邊，后來工作了才發(fā)現(xiàn)，從開發(fā)區(qū)到博物館附近的公司有時候要擠長達一個公里的車，中途還要轉(zhuǎn)一次車，麻煩死了。”王昊對記者說道，后來物色了一個近一點的房子。“房子不錯，上班也方便了，幾個同學(xué)合租還可以相互照應(yīng)。誰知，房東一個電話又打亂了一切。”原來是房東要賣掉房子，當時在協(xié)議里并沒有寫清楚。沒有經(jīng)驗的小王才過了三個月安定的日子，就搬了出去。

　　★告別“包租婆”的欺壓

　　25歲的小李在一家公司做設(shè)計，一個人生活得倒也逍遙自在，不幸的是租在了一個“包租婆”樓下。“房東有嚴重的潔癖，隔三岔五地要下來檢查房屋衛(wèi)生，一到月底準時出現(xiàn)催租，周轉(zhuǎn)不靈的時候拖延幾天都不行……”

　　★升格成為單身

　　29歲的趙坤林是石家莊本地人，過慣了衣來伸手飯來張口的日子，所以還是和父母同住。年近而立，手頭也有了一定積蓄，他購房主要是為了投資升值。“房子在北二環(huán)附近，是2年前購的，當時很多人都不看好。”他說，這幾年房價已經(jīng)每平方米漲了1000多元，升值了不少。“朋友們都調(diào)侃我已經(jīng)成為了黃金單身漢，就等為我的房子找個合適的女主人了。”

　　-光棍購房手冊

　　★選擇中小戶型

　　據(jù)了解，越來越多的年輕人在畢業(yè)兩至三年內(nèi)就通過家里的幫助購上了一套住房，而這其中以中小戶型樓盤為主。

　　目前房地產(chǎn)市場上25-30歲的購房者如果是頭次置業(yè)的話，基本上購房都是用來做婚房的。有些是馬上要結(jié)婚，也有不少是單身，看房價不斷上漲，先購著備用的。“大戶型不僅徒增孤獨感，打掃起來也麻煩，中小戶型可以說是方便實用。”業(yè)內(nèi)人士告訴記者，單身人士的頭次置業(yè)一般都帶有過渡居住的性質(zhì)，因此在實用的基礎(chǔ)上，還應(yīng)該具備一定的投資價值。

　　★地段好交通便利

　　房子要具有一定的投資價值，就要求該項目所處的地段不錯。繁華地段的房子，倚靠周邊完善的商業(yè)和生活配套，不僅能降低購房者的交通和生活成本，還有極大的升值空間。“即使今后房子不住了，也能租到一個較好的價格。”業(yè)內(nèi)人士認為，出售的話，價格上揚的幅度也較大，轉(zhuǎn)手也比較容易。

　　★選擇

　　對于單身人士而言，購房、裝修都是一件非常麻煩的事情，尤其是在該房子并不打算長住只是暫時過渡的情形下。因此，精裝修和裝修好的二手房比較適合這類單身人士。

　　-光棍選房提醒

　　調(diào)查顯示，單身一族較鐘愛的就是總價較低的小戶型房。但小戶型因為面積受限，難免有缺陷。以下兩點是小戶型較容易出問題的地方。

　　★缺陷一：房型差低

　　如果低于65%，購了這樣的房子，接近一半的錢給了公攤，實在不劃算。 同時，使用空間太小會造成很多不便，比如房間太小擺下床后，發(fā)現(xiàn)剩下的空間只能放電視機或者衣柜，再也放不進任何家具。

　　★缺陷二：功能分區(qū)不合理

　　有的小戶型，設(shè)計不合理的關(guān)鍵在于把日常生活中一些不可或缺的功能區(qū)的設(shè)計和配備忽視了，例如：洗衣機、冰柜的放置空間等。比如，有些小戶型衛(wèi)生間特別小，甚至餐廳也省略了。此外，很多小戶型沒有陽臺或陽臺很小，洗完衣服沒地方曬。（記者 高利鋒 實習(xí)生 張宏磊 ）

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