據專業機構統計，預計在9月開盤的項目達到了46個，相比前4個月有明顯上漲。其中純新盤占比四成，且多數低價入市，平均報價低于2萬元。由于上半年市場低迷，部分房企已經出現資金困難，業內人士認為，9月市場供應的增長有可能導致明顯的價格戰。

　　過半項目未定價

　　新政后的4個月，預售入市項目數量分別為21、27、27、18。北京中原根據公開資料統計，截至8月23日，預計在9月開盤的項目達到了46個，漲幅明顯。其中純新盤達到了18個，包括旭輝·紫郡、東亞·馬賽公館、藍光·云鼎、遠洋東方、御湯山等新盤都選擇在“金九”之時入市。9月的計劃開盤量和純新盤比例都達到了調控以來的較高水平。

　　目前約有超過半數項目未公布確定價格，可見大部分開發商依然處于猶豫中。中原市場研究部總監張大偉認為，已經持續地量銷售的眾多開發商經過4個多月的接近零銷售，特別是部分上市企業已經出現了資金困難，金融貸款的占比明顯下調，一旦預售資金收緊很可能帶來明顯的價格戰。

　　純新盤多低價入市

　　另據亞豪機構統計數據顯示，9月計劃開盤項目中，21個項目有報價，均價為22026元/平方米。而12個純新盤的平均報價僅為19278元/平方米，價格低于整體水平，且多數新盤報價在15000至20000元/平方米之間。

　　亞豪機構副總經理任啟鑫分析，這些即將入市的純新盤，除了選擇合理價位入市，以迎合購房者心理價位外，報價在2.5萬元/平方米以下的8個項目，全部位于五六環的大興、昌平和通州3個新城。軌道交通利好、區域發展潛力大的遠郊新城，正成為當下市場的供需主力。尤其是對于那些價格敏感的剛需客群來說，這些區域純新盤的扎堆入市，將為購房者提供廣泛的選擇空間。

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