在4月10日舉行的博鰲亞洲論壇“經濟結構調整與地產定位”分論壇上，中國房地產學會副會長陳國強表示，房地產成為國民經濟重要支柱產業是中國社會經濟發展到特定階段的特定現象。過了這個階段，房地產支柱產業地位可能會回歸到一個普通的產業地位。

陳國強指出，城市化率和房地產業發展有非常密切的關系，中國的房改和中國城市化進程進入快速發展階段可以說是同步的。城市化快速發展的階段，同時也是房地產行業作為一個產業快速成長的黃金時期。

陳國強表示，對于所謂房地產作為支柱產業，如果我們取從2000年到2030年這樣一個區間，或許是房地產產業作為一個支柱型的產業快速發展的區間。過了這個階段，中國城市化進程如果到了70%以上，房地產支柱產業地位可能會回歸到一個普通的產業地位。房地產支柱產業地位形成既和中國城市化進程相適中，也和中國進入工業化高速發展期，中國消費進入新的消費階段相適中。

陳國強指出，今年國土部提出70%住宅用地要確保供應保障房和普通商品房，這項政策如果持續加以落實，未來中國住房供應模式將由過去的以商品房為主或者商品房占主體地位的格局，演變成為二元化或者雙軌制多層次的供應模式。

從市場角度觀察，陳國強認為，隨著城市化進程加速推進，特別是隨著去年經濟工作會議提出未來中國城市化要更多轉向中小城市、二三線城市，隨著中國城市化區域的轉型，會影響到房地產行業，特別是住宅產業未來的增量空間更多的轉移到二、三線城市，中小城市。北、上、廣、深這些過去樓市重要的風向標，可能會更多的讓位于大量的中西部城市、二三線城市。

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