昨天出爐的《2011中國房地產開發企業500強測評研究報告》顯示，房企2010年的業績增長依舊較快，500強房企尤其是領跑的百強企業，銷售業績更是突出。去年房地產百強企業銷售總額為1.41萬億元，占到全國商品房銷售額的26.9%，不過，隨著樓市調控層層加碼，整個房地產行業的資金已面臨緊張局面。 　　萬科1082億元居頭 　　該報告由中國房地產研究會、中國房地產業協會與中國房產測評聯合發布。報告顯示，2009年，銷售金額突破百億元的房企僅有27家，經歷2010年市場的調控和整合，百億房企的陣容仍持續擴充至35家。百強門檻起點顯著提高。分企業來看，2010年，萬科實現銷售金額1082億元，銷售面積898萬平方米，成為國內頭家跨入千億大關的地產企業，與恒大和保利共同成為2011年中國房地產500強前三名。 　　值得注意的是，迅速崛起的二、三線城市已經取代傳統一線城市，成為樓市新的增長引擎。報告顯示，從各個城市數據來看，二、三線城市的銷售金額、銷售面積明顯高于一線城市，百強房企正不斷加強市場拓展力度，區域布局開始向全國漸次發展，二、三線城市或將成為房地產企業著力的突破口，成為未來市場發展的重要方向。 　　房企融資渠道漸窄 　　盡管開發商去年業績驕人，不過，隨著樓市調控層層加碼，可供開發商利用的融資渠道日益收窄。報告顯示，2009年百強房企實現股權融資463億，而在2010年這一數字大幅縮減為112億。相比之下，2010年百強房企債券融資額為618億，較2009年的373億明顯增加。報告預計，從目前的情況看，整個房地產行業的資金已面臨緊張局面，即使部分開發商憑借手中的貨幣資金能夠應付短期債務需求，但日益收緊的流動性還是逐步加大了房地產企業中長期的資金壓力。 　　中國房企榜單 排名 企業名稱 　　1 萬科企業股份有限公司 　　2 恒大地產集團有限公司 　　3 保利房地產（集團）股份有限公司 　　4 上海綠地（集團）有限公司 　　5 大連萬達集團股份有限公司 　　6 中國海外發展有限公司 　　7 綠城房地產集團有限公司 　　8 廣州富力地產股份有限公司 　　9 碧桂園控股有限公司 　　10 雅居樂地產控股有限公司

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