昨天下午4時，廣州市國土房管局召開新聞發布會，正式公布了廣州市針對新“國八條”的實施細則。與此前流傳的內容相比，正式出臺的細則版本又做了不少調整，變得略顯溫和。 　　限購細則主要內容包括：廣州本地戶籍擁有兩套房的家庭可以“賣一購一”；頭次置業者只可新購一套住房；從化以及增城兩地此次依然不列入限購范圍；外地購房者需提供一年以上納稅證明等。 　　另外，廣州市今年的房價控制目標也將在3月底前公布，限購等措施則將從2月25日開始實施。 　　廣州當地媒體此前曾披露，廣州市政府通過實施細則中已將從化、增城兩地也列入限購范圍。對于此番取消了兩地的限購措施，該局發言人未作任何解釋，只是表示3月底還將做一次調整，屆時是否會在這兩地限購，目前還不得而知。 　　中山大學嶺南學院經濟學教授胡松華接受采訪時表示，房地產市場肯定是波動的，目前在波動劇烈的時刻采取一些特殊的行政措施，例如限購等，可以讓波動不至于太激烈。 但是，限購只是在一個階段上起到抑制投機的作用，長遠來看，胡松華認為：“要遏制房地產市場的投機行為，房產稅可能是較為有效的措施。如果采取差別稅率，以及稅率確定得當，一定會對過度投機行為形成抑制。另外，利率的不斷上調，也對抑制房產炒作有作用。” 　　廣州市社科院科研處處長澎湃則向媒體表示：“從化、增城不納入限購范圍使得細則相比之前預期有所退縮，對樓市影響可能將較為溫和。” 　　合富置業頭席市場分析師龍斌則認為：“廣州細則比較務實。”他指出，目前廣州房地產市場城區的供求關系極其不平衡，區可供開發的土地供應少，新建商品房供應少，二手房的供應也少，供應上可以用“三少”來形容，但想購市區房的需求卻很多。此番增城、從化 ，正好可以吸引一部分購房者分流到這兩個地方，緩解城區樓市的供求壓力。 　　保利地產廣州公司負責人余英在微博中表示支持，稱“從化、增城兩地是不應該限購的，這樣才符合城市總體規劃中‘疏散城區人口’”。 昨天下午4時，廣州市國土房管局召開新聞發布會，正式公布了廣州市針對新“國八條”的實施細則。與此前流傳的內容相比，正式出臺的細則版本又做了不少調整，變得略顯溫和。 　　限購細則主要內容包括：廣州本地戶籍擁有兩套房的家庭可以“賣一購一”；頭次置業者只可新購一套住房；從化以及增城兩地此次依然不列入限購范圍；外地購房者需提供一年以上納稅證明等。 　　另外，廣州市今年的房價控制目標也將在3月底前公布，限購等措施則將從2月25日開始實施。 　　廣州當地媒體此前曾披露，廣州市政府通過實施細則中已將從化、增城兩地也列入限購范圍。對于此番取消了兩地的限購措施，該局發言人未作任何解釋，只是表示3月底還將做一次調整，屆時是否會在這兩地限購，目前還不得而知。 　　中山大學嶺南學院經濟學教授胡松華接受采訪時表示，房地產市場肯定是波動的，目前在波動劇烈的時刻采取一些特殊的行政措施，例如限購等，可以讓波動不至于太激烈。

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