穩房價新一輪調控會否開始？ 　　隨著房地產市場調控難度的增大，來自通脹壓力、匯率壓力、投資渠道匱乏等各種外部因素的影響也越來越多。 　　2010年12月26日，國務院總理 再次重申穩定房價的決心和承諾不變。住建部部長姜偉新在住建部年終工作會議上明確表示，在既有的調控政策之外，還將進一步細化已經有的調控政策。 　　對于未來房地產調控，北京大學房地產研究所所長陳國強認為：“房地產調控已經不再是房地產行業本身的問題，很大程度上取決于外部因素的變化，這是目前房地產調控需要格外關注的問題。” 　　房產稅 試點改革何時啟動？ 　　2010年末房地產市場的反彈引發了人們對新一輪調控的強烈預期。根據此前釋放的政策信號，房產稅試點是否會在不久之后正式啟動成為各方關注的焦點。 　　關于房產稅的話題，在整個2010年都處于一種持續升溫的狀態。“從目前的市場情況看，房產稅試點已是箭在弦上，在2011年正式推出已是大勢所趨。”上海易居房地產研究院綜合部部長楊紅旭在接受記者采訪時表示，目前作為頭批試點城市的重慶、上海已經明確表示做好了相應的政策準備，只等國務院的一聲令下。 保障房 能否左右來年樓市？ 　　就在不久前，住房和城鄉建設部明確，要在2010年開工建設580萬套的基礎上，2011年全國將建設各類保障性住房1000萬套。和地方政府在保障性住房建設上的決心。 　　“保障性住房能否在今年，甚至在未來扮演更為重要的角色，較關鍵的問題仍然在于政府在推動保障性住房建設時的執行力。”陳國強認為，如此大規模的保障性住房建設計劃，和地方政府如何在土地、資金等各方面保證其實施將是一個嚴峻而現實的考驗。 　　限購令 權宜之計走向何方？ 　　2010年9月底，年內房產調控進入一個新高潮。2010年9月30日，深圳市頭先出臺政策，繼北京之后開始限制居民購購多套住房，隨后國內10余城市先后出臺了不同版本的“限購令”，目標無一例外地指向了以投資、投機為主的多套房購購。“限購令”的不斷出臺引發了市場的強烈反應。作為調控樓市的“權宜之計”，“限購令”在2011年還會走多遠？ 　　“作為一個特定時期的特殊手段，限購政策的實行短期內在調節市場、抑制投機購房方面肯定會有明顯的效果。”陳國強說，“但這并非長久之計，如果長期實行，肯定會扭曲市場關系。” 　　土地價 高價地會否再現？ 　　2010年，土地市場持續升溫，在年初京滬等地不斷涌現出樓面均價創新高的高價地之后，年末，多個城市再次出現高價成交地塊。在這一背景下，2010年的較后幾天，國土部高調披露了全國8省26宗住宅閑置土地情況，并強調要對住宅閑置土地的開發企業“嚴肅追究責任”。 　　“短期的行政干預，肯定能起到作用，然而要解決土地財政這一老問題，還需健全多領域的機制和體制，比如財稅體制方面的改革。”楊紅旭表示。 穩房價新一輪調控會否開始？ 　　隨著房地產市場調控難度的增大，來自通脹壓力、匯率壓力、投資渠道匱乏等各種外部因素的影響也越來越多。 　　2010年12月26日，國務院總理 再次重申穩定房價的決心和承諾不變。住建部部長姜偉新在住建部年終工作會議上明確表示，在既有的調控政策之外，還將進一步細化已經有的調控政策。 　　對于未來房地產調控，北京大學房地產研究所所長陳國強認為：“房地產調控已經不再是房地產行業本身的問題，很大程度上取決于外部因素的變化，這是目前房地產調控需要格外關注的問題。” 　　房產稅 試點改革何時啟動？ 　　2010年末房地產市場的反彈引發了人們對新一輪調控的強烈預期。根據此前釋放的政策信號，房產稅試點是否會在不久之后正式啟動成為各方關注的焦點。 　　關于房產稅的話題，在整個2010年都處于一種持續升溫的狀態。“從目前的市場情況看，房產稅試點已是箭在弦上，在2011年正式推出已是大勢所趨。”上海易居房地產研究院綜合部部長楊紅旭在接受記者采訪時表示，目前作為頭批試點城市的重慶、上海已經明確表示做好了相應的政策準備，只等國務院的一聲令下。

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