任志強萬言書是開發商謝幕前的高音 　　竇含章(新華網評論員) 　　在當今中國，開發商是一個特殊群體。始于1998年的房改和人類歷史上規模的城市化進程給這一群體帶來歷史性機遇，使他們迅速暴富，成為中國社會一個新的強大的利益集團。與其他富人不同，開發商既是商人，也是明星。如果什么時候住房難的問題基本解決了，老百姓都能安居樂業了，開發商的公眾關注度自然就會慢慢下降，淡出舞臺的，回歸他們的本位。 　　新“國十條”就是這樣一個能從根本上解決老百姓住房難、把開發商“攆出”舞臺的好政策。 　　4月17日，國務院發布通知，提出十條措施遏制部分城市房價過快上漲。如果各地區各部門能夠嚴格執行新政提出的各項措施，部分城市房價瘋漲的勢頭就一定能夠遏制，投機囤房現象就會減少，普通百姓住房難的問題有望得到極大緩解。但對這樣的政策不是每個人都歡迎，享受慣了暴利和媒體聚光燈的開發商更是不高興，這其中，較突出的是任志強。 　　21日，任志強在個人博客上發表上萬字的“解讀”，炮轟地產調控新政，引起了不小的關注。在這份近13000字的“解讀”中，任志強總共只引用了通知正文中的3句話、71個字。通知原文在文章中所占的比重連字數的零頭都不到，與其說這是份“解讀”不如說這是份“演義”。在該“演義”中，任志強說了許多通知中沒有的內容，扣了不少的帽子，總之就是把新政說得一無是處，其核心觀點是：新政是從市場經濟向計劃經濟的倒退。 　　把政府對市場的積極干預說成是“向計劃經濟的倒退”，要么是任志強沒搞懂什么是“計劃經濟”的基本概念，要么就是故意上綱上線，制造噱頭。說穿了，無非是“利益”二字在作怪。任志強是開發商，政府出臺政策有利于開發商就叫好，不利于開發商就炮轟。對任志強們來說，是非不重要，能不能繼續坐享暴利才重要。政府要把過快上漲的房價控制住，就是擋住開發商的發財之路，必須哄噪之，批判之。 　　可是，那些購不起房的普通老百姓的聲音又由誰來表達呢？答案是只有黨和政府。具體到房地產問題，當市場失靈之時，政府就必須站在廣大百姓的立場上，果斷出手，進行強有力的干預調控。 　　中國人口超過13億，人多地少，貧富差距較大是基本國情。在這種情況下，如果主要依靠市場調節應對城市化進程和普通百姓改善住房條件的需求，就會出現房價飛漲、貧富差距拉大、社會不公等嚴重問題。人多地少決定了城市土地是稀缺資源，貧富差距較大又會出現富有家庭購購多套住房的現象，這會進一步加劇供需不平衡，使資源更加稀缺，進而造成房價飛漲。在這種情況下，即使市場供應在理論上可以滿足群眾基本需求，也會因囤積居奇、投機猖獗，扭曲市場價格和供需，人為制造出供不應求的局面。 　　中國是社會主義市場經濟國家，不是弱肉強食的叢林社會。黨和政府允許一部分人先富起來，不等于贊成一個家庭擁有十幾套上百套住房，而大多數普通家庭卻只能望房興嘆。住房不同于其他商品，它是滿足人們生存基本需求的特殊商品，政府有責任為普通百姓提供住房保障，有責任在市場失靈、少數人占據大量社會資源、多數人卻無法滿足基本需求的嚴重不公平情況下，對市場進行果斷的、強有力的干預。 　　新“國十條”的核心目標在于抑制投機，讓房地產市場回歸居住屬性。這對于老百姓來說是一個福音，對開發商來說，則意味著由高潮走向謝幕的序曲。 　　人類社會的發展，從來都是各領風騷幾十年。開發商在今日中國的大紅大紫，也不過是歷史發展的階段現象，等到中國社會發展到人民的居住需求得到基本滿足時，開發商自然也會淡出媒體的聚光燈。到那時再回頭看今天任志強的炮轟，不過是開發商謝幕前一聲刺耳的高音而已。

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