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潘石屹網(wǎng)上賣房:商鋪火爆　公寓遇冷

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天來源：瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 1018 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　繼4月23日網(wǎng)上賣房頭戰(zhàn)告捷后，SOHO中國董事長潘石屹再次嘗試通過互聯(lián)網(wǎng)這種全新的銷售平臺賣房。昨天，SOHO中國聯(lián)手新浪樂居在網(wǎng)上成功競賣15套房及1套商鋪的承租權，其中15套房子的總成交價超過1.36億元。

　　商鋪火爆

　　本次網(wǎng)上拍賣的為6套商鋪、4套寫字樓、5套公寓及1套前門大街商鋪的承租權，與SOHO中國頭次網(wǎng)上賣房時推出的兩套商鋪相比，不但數(shù)量增加，品種也更加豐富。

　　上午10時，網(wǎng)上競購剛一開始，現(xiàn)場的火爆氣氛就出乎人們的預料，網(wǎng)友WS_101442以1440萬元一口價(較高限價)購下了銀河SOHO-50153號商鋪，競價用時僅8秒，且價格創(chuàng)下了當天的較高成交價。經(jīng)過7次出價，網(wǎng)友WS_101467以1120萬元一口價購下三里屯SOHO-1559帶租約的商鋪，單價166815.61元，創(chuàng)下當天較高成交單價。此外，潘石屹的自持物業(yè)前門大街A4-0105商鋪被網(wǎng)友V2000134以1500元/平方米·月的租金搶得。

　　公寓遇冷

　　不過，與商鋪火爆的競價相比，公寓競購卻呈現(xiàn)出另一番情景，三里屯SOHO和SOHO北京公館的公寓成交價均大大低于較高限價。其中，3套三里屯SOHO公寓較終分別以4.5萬元/平方米、4.2萬元/平方米、4.3萬元/平方米成交，兩套SOHO北京公館公寓分別以5.059萬元/平方米、4.3885萬元/平方米成交。

　　對此，潘石屹分析稱，這反映出樓市調(diào)控之下商業(yè)地產(chǎn)與住宅的不同走向，投資客的關注熱點正在轉(zhuǎn)向不受調(diào)控影響的商業(yè)地產(chǎn)，住宅已不再是投資者趨之若鶩的對象，“今年以來，政府實施的限購政策對住宅市場的影響非常大，這次網(wǎng)上售房，住宅的成交均價僅為我們較高限價的75%。這進一步明確和堅定了我們對市場的判斷，我們會堅持在北京和上海繁華地段開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)的長期戰(zhàn)略。”

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