這是一件荒唐可笑、甚至有點不可思議的事。一套房子，竟然有兩本房產證，而且兩套證件都是“真貨”。這，可能嗎？現實是，真的發生了。

　　購下房子一個月，有人拿著房產證找上門來

　　“購房子本來是件高興的事，可在我們家，愁都愁死了。”站在記者面前的葉建麗郁悶得不行，已經懷孕七個多月的她，完全沒有要當媽媽的喜悅。

　　讓全家人煩心的是套良渚的房子。去年10月份，剛剛結婚的葉建麗夫妻倆在良渚鎮荀山花苑購了一套二手房，“140多平方米，總價97多萬元，賣家是一個叫陳曉紅的女人。”葉建麗說，當時賣家三證齊全，很快就完成過戶了。購下后，全家人都很高興，忙著找人設計、裝修。

　　“去年11月份，突然有人找上門來，說房子是他的，不許我們裝修。”葉建麗小兩口頓時傻了。“我們是通過中介購的房，各種手續也都是在余杭房管部門辦的，怎么可能有假？”

　　找上門來的人叫許柱超。他說，房子是他在2001年購的，花了23萬元。并且，他也拿出了房產三證，上面正是許柱超的名字。

　　明明是從陳曉紅手上購的房子，跟許柱超又有什么關系？葉建麗夫妻倆一頭霧水。“陳曉紅是我兒媳婦。”許柱超說。

　　為媳婦落戶購房的公公，用假公證過戶到自己名下

　　為什么許柱超手上也有房產證？

　　“當年我想把兒媳婦的戶口從老家辦到杭州，所以才用她的名字購了套房。”許柱超說，購了房子后，一直沒把這事告訴兒子媳婦，所以盡管三證上是媳婦的名字，但房子鑰匙和房產證等都在自己手里。

　　許柱超告訴記者，兒子和媳婦結婚后一直吵吵鬧鬧：“看他們倆關系不好， 的事情也耽擱下來了。”因為擔心兒子婚姻有變，2005年9月許柱超老兩口將房產證轉到了自己名下。

　　那么這套房子，許柱超是怎么過戶到自己名下的？陳曉紅知道嗎？

　　在余杭瓶窯房管所，記者看到了2005年許柱超辦理過戶的一整套材料。其中一份《與合同公證書》特別引人注意。這份公證書稱，陳曉紅將荀山花苑這套房子與公公許柱超。憑著這個公證書，許柱超順利辦出了房產證。

　　“后來證實，這個公證書是偽造的，是本假證。”瓶窯房管所所長顧志良告訴記者，事發后，今年3月份，房管局已經注銷了許柱超那本房產證。

　　對用假公證書的事，許柱超含糊其辭，“我不知道這個事情，當時是委托中介辦的，給了中介4000塊錢。”

　　辦理此事的順興中介則稱，假公證書不是他們辦的，沒必要為了4000塊中介費去辦假證。

　　瓶窯房管所怎么會被假證蒙騙呢？“我們沒有責任審核證件的真偽，包括身份證我們都沒辦法鑒別。”顧志良說。

　　兒媳婦以房產證遺失之名，成功再辦房產證

　　既然2005年許柱超就已將房子過戶，陳曉紅怎么還會有房產證呢？

　　陳曉紅的房產證是去年辦出的。“不知道陳曉紅從什么渠道知道，公公用她的名字購了套房，去年年初，陳曉紅到瓶窯房管所辦這套房子的房產證，說是原來的證件遺失了。”葉建麗已經委托律師做過一番調查，她氣憤地說，“房管所居然也給她辦出來了，你說這事可笑不可笑？”

　　“陳曉紅當時說房產證遺失了，正好我們的電腦系統新舊交替時有問題，沒有查出來2005年許柱超的過戶信息，所以又給她補辦了三證。”顧志良所長將原因歸結于“電腦系統”。

　　究竟是不會說話的“電腦系統”有問題，還是補證程序有問題？

　　記者咨詢了余杭區房地產管理處關于遺失房產證的補辦手續，工作人員說，如果房產證遺失了，那么需先憑身份證去房產檔案館查檔，然后登報申明原房產證作廢，接下來，再拿著土地證原件才能去補辦房產證。顯然，對于手上一本證也沒有的陳曉紅來說，辦出房產證的手續肯定也有問題。

　　但陳曉紅的三證確實就這么辦出來了。拿到三證的陳曉紅，將房子掛在良渚的一家房屋中介，直到葉建麗夫妻倆購下這套房子。

　　對此事，陳曉紅又有什么說法呢？

　　“我去年年底還能跟陳曉紅聯系上，現在打電話再找不到人了。”葉建麗拿出陳曉紅給她發的較后一條短信：“小葉不好意思，為了我的安全考慮，我不能去(記者注：陳曉紅本來答應一起去房管所說明情況，后來變卦)。”

　　記者也多次試圖聯系陳曉紅，但其手機一直處于關機狀態。

　　拿了近百萬元房款的陳曉紅，像是人間蒸發了一樣。而她的公公婆婆和丈夫，因為害怕雞飛蛋打，強行阻攔著葉建麗夫妻倆 子。

　　記者手記

　　在調查清楚這個曲折狗血的事情之后，我真的很無語。

　　先來說說瓶窯房管所。且不論其有無能力審核公證書的真假，2005年將房產證做給許柱超，2010年卻又補給了陳曉紅，理由是電腦故障，實在過于牽強。原始憑證書面資料難道都在電腦里？在補證環節上有沒有盡到審核義務？

　　其次是許柱超。用假公證書，取得房屋所有權登記的行為也不對。當時應該通過法院訴訟的方式，確認自己對所涉房屋的所有權。如今也不會落得啞巴吃黃連，有苦說不出。

　　一直沒露面的陳曉紅，在明知實質上對房屋沒有所有權的情況下，依然以所有權的名義出售，按照律師的話來說，是一種無權處分行為。拿了錢走人，留下一大攤子爛事，讓其他人傷透了腦筋。

　　浙江海浩律師事務所李慧律師認為，許柱超無權阻止葉建麗裝修，因為該房屋的所有權已經屬于葉建麗。“不管故事有多糾結，只要葉建麗在購房時是善意的，是支付合理價格的，法律就會保護她這種善意取得行為。”

　　到底是誰的錯？環環相扣的每一個人，但凡有一方有點責任心，都不會出現這種令人無語的結果。只是，每個環節都有人給自己行了方便，較終造就了這個比小說還離奇的真實故事。

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