新“國八條”的出臺和實施讓大部分購房人的購房支出和成本都不同程度地提高了，有的為此不得不暫時放棄了購房計劃，轉入觀望。但仍有部分購房人堅持自己的安居夢想，當然，夢想的實現不能以降低購房標準為代價，想在市內四區購個三居室改善居住條件的劉先生就是其中的一位。劉先生表示，只要符合他的要求，價格降不降他都會出手。

　　購房人擇房要求

　　劉先生將購房的目標區域定在市內四區，按照當前的市場價格，甘井子區較為現實。劉先生表示，樓盤所在的區域應有濃厚的生活氛圍，配套完善，交通便利，但周邊環境不能太過嘈雜。對于目標樓盤的小環境，劉先生希望是一個低密度社區，并擁有較好的綠化和景觀。房子的戶型應為三室，要格局方正、布局合理，擁有良好的通風和采光。

　　劉先生告訴記者，他屬于二次置業，雖不在限購之列，但銀行貸款要按照新的政策執行。劉先生現有的用于支付購房頭付資金為60萬元，按照原來的標準（頭付五成）可以購總價款120萬元的房子（單價1萬元左右，戶型面積120平方米），可選擇的余地還是比較大的。但按照現在的政策，如果還購原來設想的房子就需要多付10多萬元的頭付，這是劉先生短時間內不能解決的問題。

　　因此，在房價不出現大幅度下降的前提下，劉先生不得不調整自己的購房預算，總價款要在100萬元左右，戶型面積在90至100平方米之間。劉先生表示，雖然房子的戶型面積勢必要變小，但三室的戶型結構不能變，而且居住的舒適度也不能降低，同時，房子的地段、配套、環境等其他條件也不能有太大的變化。

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