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“頂賬房”交易風險高業內人士支招防騙

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 692 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　時下房屋交易中，“頂賬房”因物美價廉、性價比較高而受到購房者的青睞，不過購購“頂賬房”非常容易碰上“一房二賣”、房產證手續難辦等高風險。對此，業內人士提出“頂賬房”交易防范上當受騙的四種方法。

　　記者走訪濟南多家房產中介公司發現，現在房產市場存在不少“頂賬房”，這類房屋售價一般比樓盤正常出售的價格每平方米低1000元以上。一位房產中介業內人士告訴記者，頂賬房“一房二賣”、房產證手續難辦等問題常常讓購房者有苦難言。如何避免此類事件發生呢？對此，業內人士提醒，在選購“頂賬房”時為了防止上當受騙，可以考慮采用以下四類辦法。

　　一是購“頂賬房”較好是在樓盤取得預售許可證之后。因為此時購房者能在交錢之后很快拿到正規的商品房購賣合同，并能及時辦理合同備案。這樣，才能將購房風險降到較低。

　　二是購房者購購“頂賬房”時，為避免“一房二賣”，購房者在購房前應當到樓盤所在地房產管理部門查閱房產登記狀況，看房子是否已經被賣出，或是設定了抵押。

　　三是“頂賬房”雖然是由開發商抵押給了債權人一方，但房子產權仍屬于開發商，因此購房者必須與開發商簽訂購房合同。

　　四是購房者一定要堅持由開發商出具發票，這樣一方面可以避免購房者辦理產權時的麻煩，另一方面可防止開發商以未收到房款為由拒不履行合同。

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