說起公攤面積誰都知道，可這公攤面積攤了些什么，是怎么算出來的，可能沒幾個購房人清楚吧？

　　記者從寧波市房產交易了解到，從明年1月1日開始，領取預售許可證的商品房，將在售樓處和網上公示其公攤面積。這樣一來，房子的公攤面積有多大，公攤范圍是多少，都能夠一目了然，讓市民明明白白購房。

　　新規矩

　　公攤面積要在賣房現場和網上公示

　　根據新規定，2011年1月1日（含）以后領取預售許可證的商品房項目，其預測繪成果應在售樓處向購房者公示；對于在2011年1月1日（含）以后竣工交付的商品房項目，其“實測繪”成果應在交房現場向購房人進行公示。在現場公示的同時，還將在中國寧波住宅與房地產網（www.cnnbfdc.com）或各縣（市、區）房產管理部門的門戶網站公示。據房產交易副主任陳和燦介紹，一套房子的測繪單位、建筑面積、套內面積、應分攤面積、不分攤面積以及分攤范圍，都會在表格上寫得一清二楚。

　　沒公示的開發商，購房者可要求解釋

　　新規還明確，購房者如對測繪成果有異議，可直接向開發商和房產測繪單位進行查詢，并要求給出解釋。

　　而如果開發商和房產測繪單位不公示測繪成果，房屋登記機構可暫停采用其商品房項目的房產測繪成果，并責令限期改正，同時將其不良行為記錄到誠信檔案；如引起法律糾紛，由房產測繪單位或開發企業承擔相應責任。

　　預測繪與實測繪，不能一家單位做

　　除了對房屋測繪結果進行公示外，新規還明確，從明年元旦起，同步實行商品房項目面積預測繪與實測繪施測單位分離制度——即一家房產測繪單位在一個商品房項目中只能承接“預測繪”或“實測繪”中的一項業務。

　　陳和燦介紹，商品房項目的預測繪與實測繪由一家測繪單位負責，容易造成測繪數據上的失誤?！皩嵭蓄A、實測分離后，兩家測繪單位可互相監督，有助于提高測繪數據的準確性。”

　　還有這些公攤面積

　　你知道么

　　陳和燦介紹說，很多市民對公攤的了解大多是樓梯、電梯。其實，公攤面積遠不止這些，“公攤包含的內容很多，樓梯、電梯、走廊等是業主能夠看見的，還有很多像管道井、交（配）電室等，如果開發商不告知業主的話，估計沒幾個人知道。”

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