一個流行的經濟學概念：如果一個發展中的國家，長期順差，因為消費水平比較低、投資機會少，那么他就將被迫借錢給富人。還有一個經濟學的理論：越是窮國越要以優惠條件引進外資，較后發現外資其實都是我們自己借出去的錢。

　　兩個理論結合一起，結果是商品絕大多數在外面、而錢在國內;投資機會在外面，東西在外面;東西太少，白條太多，通貨膨脹就這樣起來了。這兩個悖論目前正發生中國身上，所以導致了物價的上漲。所以對于眼下的國人，找一個非常安全的地方把錢存起來，十分必要。

　　老百姓放錢的渠道大概有股市、房地產、黃金。黃金沒有利息，沒有現金產出、只可防御不能進取;股市的風險太大，特別是中國的股市;可見全球較穩定、較好的財富倉庫其實就是房地產。但是，中國老百姓好不容易找到倉庫，政策卻對這個倉庫不滿意，而深圳過快的消耗土地資源，導致現在能夠供我們挑選的樓盤數量越來越少。所以在這種情況下，政府如此嚴厲的去管制“倉庫”，事實上就創造了購購相關優質資產的收購時間窗。

　　關于房地產泡沫，當前輿論引用較多的就是日本樓市的崩盤。1982年日本簽訂了《廣場協議》之后，日本的房地產在五年的時間之內翻了多番，到了1987年，日本的房地產崩盤。1987年之所以崩盤了，是因為日元從來沒有限制過流出國界，它是可以自由進出的，日元當時是“管制匯率”，而沒有進行“進出管制”。

　　問題就在這里，我們必須注意的是，日元是對外升值，對內沒有貶值的。為什么沒有貶值呢?它的日元是能流通到國外去的，日元可以流通到別的國家，這是一個很大的區別。而如今中國不是這樣。

　　，中國人民幣如今是“匯率管制”加“進出管制”，而強制結匯使國內的錢越來越多，錢又不能流出，商品則流到了國外，國內就出現了錢物無法對稱、錢多貨少的情況。所以我們出現的情況是，對外升值、對內貶值，這是別國所沒有的情況。

　　所以面對這樣的特殊情況，擁有實業、又不受匯率影響的群體，以及擁有資產的、擁有技術實力的群體，就會得到對外升值的利好，避開對內貶值的危害，從而再升級。而其余的人，尤其是擁有人民幣、又缺乏流出渠道的人，影響。（愛房網）

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