剛拿到新房鑰匙準備入住，物業公司卻告知要先交納“公共設置費”，為的是墊付小區水、電等運行費用?！皩τ谶@個費用，多數業主都是一頭霧水，可不交的話就拿不到鑰匙?！闭劦阶约旱慕洑v，公園道1號 (論壇 新聞)一期業主王先生氣憤不已。而對此，法律人士則認為，讓業主墊付這個費用的方式并不合法。
　　
　　業主：還沒使用憑啥先交費
　　
　　位于長江西路上的公園道1號小區一期建設完畢，并于近日開始交房。11月16日，被告知可以拿房子，購購了小區13棟一住房的王先生則興高采烈地帶著家人來到小區物業拿新房鑰匙。盡管房子鑰匙較終拿到了，可對于自己所交的一筆糊涂費用，王先生則耿耿于懷。
　　
　　王先生說，自己拿鑰匙的時候，物業公司的人要求先交半年180元的“公共設置費”，要不然就不能拿鑰匙?？赡苁悄梅啃那?，多數業主都交了這筆費用。“本來都還以為是物業費，可后來聽他們解釋說是為了預付小區電梯運行費、照明費等，每個月30元，半年總共180元。可我從來沒有聽說過還有這個費用，問其他的業主，他們也都不知道，而且就算是電梯運行費，那也是使用過后再由業主平攤支付的，怎么會還沒使用，就開始預付了?”王先生疑惑道。
　　
　　物業：不預交費用怎么運行
　　
　　昨天下午，記者來到了公園道一號小區物業安徽省長城物業管理有限公司。在物業公司臨時設立的辦公點，陸續有業主前來交錢拿新房鑰匙，物業公司工作人員在收了“公共設置費”之后，便將鑰匙交給了業主。據了解，截止到昨天下午5點，已經有近600戶業主前來拿了鑰匙，并交納了180元“公共設置費”，而一期住戶則共有1100戶。
　　
　　對于所收取的“公共設置費”，物業公司一不愿具名的工作人員說，這個費用并不是物業費，而是小區電梯電費、小區內照明費、小區內綠化以及景觀用水費用等，收這些費用的目的是為了積累資金，然后交給供電、供水部門，從而讓小區內部公共設施正常運轉。“每個月小區的這些公共設施費用加一起近3萬元，加上我們員工的工資，要是全部由物業公司墊付的話，那將是一件非常吃力的事情，正因為這樣，才讓業主們預交半年的費用，到時多退少補?！?BR>　　
　　律師：讓業主墊付不合法
　　
　　究竟小區水電費用是否要業主提前預付，安徽金晟律師事務所律師付曉艷認為，讓業主墊付這個費用是不合法的，從法律角度來說，物業公司、業主以及供水、供電部門都是獨立的主體，物業公司與供水、供電部門簽訂的協議與業主其實無關，具體怎樣支付費用，應該由物業公司去解決，而不是將這份費用轉嫁給業主，通過讓業主提前預付的方式來解決問題并不合法。
　　
　　對此，合肥市物價局房價處的一張姓負責人則明確表示，并不存在“公共設置費”的說法，而且與提前預交物業費不同，電梯用電、小區照明等費用不允許提前要求業主預付，這個費用必需要等費用產生過后，再根據按實分攤的方式進行收取。該負責人建議廣大業主，可以撥打物價局價格投訴受理舉報電話12358，積極維護自身權益。（合肥晚報）

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