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房產閑置沒有裝修入住照樣得繳納物業費

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 630 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　讀者穆先生問：我在鐵西某樓盤購了一套100平方米的房子，前年辦理收房手續時繳納了一年物業費，但卻一直沒有裝修入住。去年物業通知我繳納新一年度物業費，總共1300多元。我提出質疑，沒有住新房，就沒有享受到物業服務，為何還要繳納物業費？

　　黃進：《沈陽市物業管理條例（草案）》規定：“業主不得以物業空置、存在開發問題或者無需接受相關物業服務等理由拒付物業費”；在《條例（草案）》征求意見階段，沈陽市民來信來電、網上意見反饋有80%集中在原條款“以物業服務質量為由拒交物業費”的問題上，因此這條被刪去，這為業主在物業服務不好時維權留下空間。

　　《條例（草案）》同時規定，“按時交納物業費”是業主在物業管理活動中應履行的義務，物業管理服務企業應當按照合同的約定收取物業費，物業服務企業應當定期公布物業費的收支情況。同時，物業公司也應該主動公布物業費的收支情況，讓業主監督物業履行義務。

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