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購購二手房過戶后什么時候產權歸購方所有

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 505 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　網友毛毛在線提問：我前段時間剛通過中介購了個二手房，和賣方一起去房產局辦理了過戶手續，房款已經給賣方了，我要下周才交契稅，我想請問一下，這種情況下，此房子是否已經屬于我本人了？謝謝。

　　黃進：沈陽市房地產交易權屬登記登記三部副部長邊疆對此問題解答如下：二手房交易需要經過當事人申請—預審—初審—受理—核準等程序，登記在電子登記簿上，完成存量房轉移登記手續，這就是購房人所說的辦理過戶手續。購房者將款項付給出售人后，有義務繳納契稅，只有當購房者持契稅完稅證明，才能在存量房登記部領取產權證。

　　一般情況下，8個工作日后，購房人在完稅后可領取房屋所有權證。目前，權屬登記在辦理手續時，給購房人的文件中已經寫明了取件時間，并已準確到每日的幾點。除契稅，住宅收取的費用有：交易手續費，每平方米6元，查檔證明費100元，登記費80元/件；非住宅：按核準金額1%收取交易手續費，查檔證明費100元，登記費550元/件。

　　購房者在辦理完過戶手續，并繳納完契稅及過戶所需的各種手續費，并且拿到產權證后，此房產的歸屬權應屬購房者