從來沒有政策像現在出臺得這么猛，從來沒有政策像現在出臺得力度這么大。但這樣的情況下，并不是說不能購房。須知，越是調控厲害，方法得當，越是可以出手時。當然，此話也不是完全的，關鍵是你要會淘。

　　1、面積不要太大。住別墅當然好，氣派而舒適，但對于存款較少的人來說，較理想的方式是布局合理、分工明確、夠用就好。具體說來，就是指房型緊湊，過道、陽臺等面積控制合理，廳的進深不宜太大，沒有無謂的面積浪費。

　　2、低樓層也不錯。同一房型、同一建筑面積，每上一層樓，總價要提高幾十幾百元。雖說高一點樓層風景、采光等條件較好，但如果棟距較大，低一點也無妨。還有，低樓層并非一無是處。節約上下樓時間，老人適合住低樓層，恐高癥患者適宜居住低樓層。因此，購房不必一味追求樓層高，從經濟和健康角度出發，有時低一點也不錯。

　　3、期房毛坯房較便宜。一般來說，期房毛坯房比現房精 要便宜得多。

　　4、購頭期房。開發商銷售樓盤有一個不成文的法則，即“低價入市，高價走”，也就是說在銷售一期住宅時，價格是較低的。而隨著社區的不斷完善，人氣的不斷提升，樓盤的價格將會持續攀升。

　　5、購內部認購房。有的房地產開發商在未獲得商品房預售許可證前，在小范圍內推出樓盤的內部認購。這是開發商對市場接受度尚無足夠的把握情況下的投石問路，價格一般較低。但購這樣的房，有一定風險，所以購之前一定要辨別開發商的實力、信譽。

　　6、盡可能選品牌開發商。選擇了地段，看中了期房，可樓盤那么多，究竟該選擇哪一家呢？這就要以開發商的實力來決定了。有實力的開發商開發的房子，暫時來看，其房價比一般開發商的要高，但其品質有保證、售后服務好，注重自己的聲譽。長期相對來看，比購一般開發商的房子要劃算。

　　7、綠景房比水景房實惠。有的小區看起來地段一般、品質也不高，但物業管理費卻蠻高，究其原委，主要是小區內有人工水景，甚至是人工湖，這類景觀的養護成本要比一般小區高很多。因此，建議購房者在同樣容積率的情況下，寧可選擇綠化多的小區，不要選擇水景多的小區。因為人工水景（包括人工湖），并不是活水，要保持水質優良，就必須常換水，用水要花錢，再加上抽水的電費，肯定要比養護一般的綠化成本高。

　　8、面子工程也耗錢。所謂“面子工程”，是指小區內的會所等設施。會所是要為業主服務的，但有的會所根本不開張營業，即使開張的，基本上都處在虧損或微利的狀態。但是這個面子是有成本的，是計入開發商開發成本之中的。所以，一些務實的購房者，大都會選擇購購沒有會所的樓盤，價格相對會便宜一些。

　　9、郊區房便宜得多。相對城區房，郊區房每平方米便宜數千元。當然，郊區目前交通、配套不便，但不便也不是長久的，購房者先可看政府規劃，然后再做決策。

　　10、團購購房。一般來說，團購的房子，會比零售的房子便宜得多。所以，可以多參加一些媒體和機構舉辦的看房團，和大家合伙團購。

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