人氣？或增加！成交量？很難說！

　　國家調控政策的出臺影響著整個房產市場的發展，而作為傳統旺季的“五一”假期會產生怎樣的影響呢？記者就此近日采訪了東莞多家中介公司，他們在政策對五一假期購房影響出現正反相對的看法，但是大多都建議遇到筍盤及早出手。

　　　正方：

　　 “五一”樓市人氣會增加

　　合富置業風云匯分行朱歸芳表示，現在看樓的人也比較多，預計五一人氣應該會有所增長。目前東莞看樓的主要是頭次置業人士，以自住客居多，政策暫時對這些人影響不大，所以估計人氣會在五一有所增加。

　　對于五一期間的商業地產市場，信諾地產寫字樓部主管李劍峰也是看漲的，他說：“對住宅房地產打壓的政策必然會在短期遏制了房價持續高漲。但這對商鋪、寫字樓影響不大。商業地產將吸引更多住宅地產的資金關注并投入到商業地產中，而且回報率很吸引人，因此在‘五一’期間，商業地產的成交將會出現增長?！?

　　　反方：

　　　預計成交量少于往年

　　金信聯行總經理羅鳳則認為，“五一”是二手樓市傳統的交易淡季，由于五一假期的縮短不能再稱為黃金周，樓市成交量不再因大量消費者外出旅游而有所下降。在今年政策的影響下，預計成交量會較往年更加不盡如人意，持續時間會更長，不復往年節后立即恢復成交的行情。

　　羅鳳說：“‘五一’期間，一手樓會加大中小戶型的推盤量，并采取一些措施來抵扣緩和購購大戶型多付的一成頭付，增加成交量?！币皇謽菚岣哔彿績灮莸姆龋行粜偷姆績r在受大戶型的影響下或將有小幅下降。這將導致“五一”期間二手房成交量的下跌。

　　　專家建議：

　　　筍價物業出現，應及早出手

　　啟富置業市場部經理林晶建議，由于五一期間商品房供給量會加大，再加上新政出臺后到處蔓延著觀望情緒，房價在此時的市場環境下可能出現緩降，從而增添交易契機。所以購房者可以趁房價有松動出現筍盤的時候立即出手。

　　合富置業風云匯分行朱歸芳也表示，現在有價格合適的物業就可以入市?，F時東莞有不少二手樓的價格大概在6000元/平方米左右，也有不少筍價物業出現，建議特別是頭次置業者可以在此時出手購房。

編輯：春暖花開

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