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退房產權過戶手續

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 503 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

城市房地產開發經營管理條例》中規定：“預售商品房的購購人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續；現售商品房的購購人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。房地產開發企業應當協助商品房購購人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，并提供必要的證明文件?！?

　　房屋購賣的所有權過戶和轉移登記，一般在購房者購房后，由購賣雙方或售房單位代理到住房所在地房產和土地管理部門辦理過戶與產權轉移登記手續。

　　房屋產權證是對進行了房屋產權登記后所發證件的統稱。根據登記的產權情況又可分為《房屋所有權證》、《房屋共有權保持證》和《房屋他項權證》三種。

　　《房屋所有權證》發給擁有房屋所有權人。《房屋共有權保持證》發給房屋共有人?！斗课菟棛嘧C》發給與房屋所有權有關的其他財產權人，如典權人、抵押權人等。

　　《房屋產權證》一旦遺失，應盡快到原發證機關申請補領新證。申請人應提交補領新證申請書和登載遺失聲明的報紙一份，經房管機關審查確認后，補發新證，并按規定征收重新登記費用。

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