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2010年選擇何種住宅受政策影響小

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 618 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　2010年肯定有政策調整，因此購那些受政策影響小的房子是頭選。受政策影響小的房子一般具有以下特點：

　　1.結構控制在政策范圍以內，即90平方米以內

　　這類房子將成為未來一段時間中國樓市較主流的產品，因為城鎮化將是未來樓市發展的主要背景。

　　我們知道，城鎮化產生的購購群體，主要是價格型的，也就是追求一分錢一分貨，不會有性消費，同時這些消費往往對地段的要求弱，對戶型的要求高，企望既能夠解決居住問題，同時還捎帶能夠完成一定的置業投資欲望。由此可以推斷，未來市場滿足中低端消費的主力戶型面積將控制在90平方米以內，這些房子同時也是未來二手房交易的主要產品。

　　2.格局保證在舒適兩居及以上

　　在二、三線城市為兩室，在一線城市及省會城市為小三居，在板樓及小高層中這類產品實際非常好設計，塔樓多戶設計也逐漸回歸緊湊產品設計，以滿足未來主要自住消費為主的市場需求。同時，借鑒于人口生育政策的松動，未來中高端供應與普通供應將產生嚴格分流，這樣態勢下，現購入的緊湊小三居與舒適兩居將是未來中產置業的主流戶型。

　　3.必備的生活配套應是考慮的關鍵內容之一

　　無論未來市政如何發展，現有生活配套將是這類剛性需求選擇購房的主要因素，因此作為一種潛在投資，也作為滿足自住需求雙重目標置業，在購房時必須考慮足夠的生活配套，主要是教育醫療與日常購物。

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