近來，在條條政策催化下，房市頓然入冬，二手房成交量逐日下跌，杭州二手房甚至出現(xiàn)嚴(yán)重退房情況，而各地筍盤也紛紛趕在春節(jié)前推出優(yōu)+ (論壇 新聞 視頻)惠促銷政策，這無疑直接影響了二手房的成交量和價格，抓住春節(jié)前的優(yōu)惠政策，趁機(jī)購房，能省則省，因為樓市的這個冬天不會持續(xù)太久。

　　之所以說，這個樓市的冬天不會持續(xù)太久，是因為中國人對房屋的需求并沒因為2010年的到來而減少。 經(jīng)過2009年，我們也親眼見證了中國人高漲的購房意識，以及對房屋的需求。雖然2009年賣出的房子成千上萬，但中國人數(shù)何其多，所有的欲望與需求難道就可以在這短短的一年間得以滿足嗎？那要漫漫人生作何用？所以，可以很肯定地說，中國人對房子的需求不可能因為09年紅火的樓市而減少。再說了，有些投資者都是不滿足的動物，嘗到了房市暴利購賣的甜頭，購房炒房的欲望只會愈演愈烈。所以，中國人對房子的需求一定沒有減少，相反，是在逐漸提升。正因為這點(diǎn)，我們可以說這個樓市的冬天不會持續(xù)太久。

　　其次，政策帶來的不確定因素只是暫時的。從“營業(yè)稅征收2改5”，到“國四條”，再到“拿地頭付不低于50%”，從“5年內(nèi)普通住房轉(zhuǎn)讓差額征收營業(yè)稅”再到“督辦全國18宗房地產(chǎn)閑置土地”。五項政策五管齊下，在房地產(chǎn)行業(yè)確實(shí)引起了不小的騷動，這陣騷動導(dǎo)致了如今人們濃重的觀望狀態(tài)。大家都憋著，不敢輕易出手，但政策效應(yīng)總有要趨于穩(wěn)定，這些有需求的人總有憋不住要出手，忍耐性一過，就是一陣強(qiáng)有力的爆發(fā)性，到時候一雙雙購房的手同時出擊，樓市又將一下熱起來。

　　所以說，目前的樓市遇冷，只是暫時的。在這種情況下，趕著春節(jié)前的各種優(yōu)惠政策購房，并非不是一個明智的選擇。

　　現(xiàn)在說春節(jié)前期是購房的好時機(jī)，可能會受到一片質(zhì)疑。的確，樓市新政剛剛出臺實(shí)施，觀望氣氛濃重，你不動，我不動，大家都不動，任誰都不會覺得這是個購房的好時機(jī)，說這其中暗藏不確定的殺機(jī)倒是真的。但從心理角度分析，此時購房不會錯。目前樓市遇冷是毋庸置疑的，這時不論是開發(fā)商還是中介都會推出優(yōu)惠樓盤，加大促銷，這等于間接地降低了房價。其次，新樓盤的降價，也讓二手房頓時失了寵，因此，隨之二手房的價格也會相應(yīng)下降。這時候購房，就是抓住了時機(jī)。

　　個人認(rèn)為，春節(jié)前將是抓住購房優(yōu)惠促銷的好時機(jī)，而春節(jié)過后，頭先，政策將逐步穩(wěn)定，觀望人群將減少，其次，樓盤優(yōu)惠促銷將取消，房價又將恢復(fù)，樓市只會回暖。

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