購房者迷茫

　　多數稱不了解新政內容

　　距離享受“25條新政”的優惠期限只剩下兩個月，購房者是否會抓緊較后的時機購房呢？為此，本報記者特別針對80名意向購房者進行了問卷調查。

　　調查結果顯示，有68%的購房者表示：“聽過25條新政，但并不了解具體內容”；21%的購房者表示：“曾經關注，但對購房不起決定作用”；另有11%的購房者表示：“知道新政，會在優惠結束前盡快購購。”

　　可以看出，雖然“25條新政”已經實行了一年之久，但購房者對新政到底是什么，購房時有哪些優惠，到底能省多少錢等情況仍是不十分了解，而他們在購房過程中，也很少聽到銷售人員向他們提及。

　　開發商淡然

　　不會配合新政推出優惠

　　“25條新政”在2008年底出臺，目的是為了刺激沈陽樓市走出低迷。而進入2009年3月，沈陽樓市開始回暖并持續到現在，樓盤銷售的看好也使“25條新政”的作用逐漸淡出，雖然新政進入 ，但今時今日的“25條新政”力度已不比當年。

　　“每一條國家優惠政策在推出之初都會在短時間內收到市場的積極的回應信號，但隨著時間的流逝，消費者對‘政策’也會出現疲態期。”“25條新政”實施一年時間里，從剛剛面世的風光無限，到一年之后的淡出舞臺，“百姓對‘新政’的關注度已經漸漸消失，‘新政’對市場的影響已經微乎其微。雖然許多開發商會在年底推新品、售尾盤、打折扣，推出一定的優惠政策，但都屬于正常的銷售計劃，與新政并無直接原因。”沈陽萬恒鴻基房地產開發有限公司營銷部經理崔鐘凱在接受記者采訪時這樣說道。

　　抓緊較后時機

　　享受優惠購房者早出手

　　雖然多數購房者并不了解新政的具體內容，但當他們了解了新政的優惠政策時，都表示會在年底前盡快購房，以享受較后的優惠。遼寧保利房地產開發有限公司銷售總監何智韜表示：“‘新政’更多是國家針對購房者給出的優惠，的受益者仍是百姓，所以購房者應抓緊較后的時機享受政策上的優惠。”

　　何智韜還表示，年底前沈陽樓市將進入2009年的較后一個購房小高潮，隨著各種節假接踵而至，開發商也會應時的推出各種優惠酬賓，再加上25條新政的利好，購房者此時購房還是非常合適的。

　　如果錯過這個時間段，由于2009年市場一路飄紅，很多開發商在已經完成全年銷售額的基礎上，元旦后優惠也會相對動作縮小，“所以百姓購房還需抓緊時機。”

　　吳曉天/攝

　　新聞鏈接：

　　按照新政策，個人存量住房轉讓所涉及的營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅和印花稅等暫緩征收。繼續執行房交會期間的購房補貼政策，同時，個人購購商品房繳納專項維修基金按現行標準的75%收取，個人購賣存量普通住房交易手續費、個人貸款購購普通住房抵押或預告登記手續費、個人購購普遍住房查檔證明費減半收取。個人頭次購購90平方米以下住房，契稅按1%收取，購購10000元/平方米以下住房，契稅按1.5%收取。

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