有購房者

　　突擊購房趕優惠

　　在石家莊某售樓部，購房者李先生告訴記者，較近兩周自己和家人不停地在看房選房，就因為政府對購房者的購房稅費優惠截止到12月31日。他算了筆賬，要購套100平方米的房子，購房稅費一共能省1萬多元。

　　記者采訪時發現，近期的看房人中持這種心態的人并非少數。銷售代表張小姐透露，自己較近的十個客戶中就有兩三個是奔著現在購房還能享受到財政補貼的一半稅費優惠來的。

　　住房局：

　　后續政策尚不明朗

　　針對不少市民關注的“購房的稅費優惠政策年底到期后，明年還有可能延期執行嗎？”石家莊市住房保障與房產管理局相關負責人回應：目前市里對明年的房地產政策還沒確定，即使政策有變化可能也得到11或12月份才能出臺。

　　記者采訪的多位業內人士普遍不看好購房優惠政策延期。他們認為，現在的市場背景與2008年一片低迷、慘淡已截然不同，購房者排隊購房，房價沖擊新高，土地拍賣人氣回歸；而從全國大環境看，銀監會三令五申強調要嚴格執行二套房貸政策，已經明確表明政策風向已轉向，所以當初為了“救市”、刺激消費而出臺的購房稅費優惠政策明年恐難延續。

　　市民沒必要突擊購房

　　那么，在后續政策尚未明朗的情況下，購房者是否應該抓住兩個多月的較后期限選房購房，以免錯過較后的優惠期限呢？

　　石市住房局相關負責人說，購房稅費的產生是以購房合同生效日期為準，購房者從下定購房到合同簽約生效、備案，由于其中還涉及到不少手續，平均耗時2-3個月，如今已是10月下旬，恐怕現在購房，有的項目未必能趕上12月31日之前合同生效。

　　業內人士認為，根據今年的優惠政策，購房者可減輕幾千至兩萬元不等的購房稅費負擔，但相對于當下動輒五六十萬甚至七八十萬一套的房子，占的比例很小。購房應從自身出發，綜合考慮價格、地段、戶型等因素，購房者切勿為貪圖小利而勉強購購不符合自己需求的房產。

　　那么，在市場面臨諸多不確定因素的第四季度，市民該如何應對才能購到合適的房子？

　　業內人士支招說，對于普通購房自住的市民來說，應該學會在樓市中“撿漏兒”，選擇一些新面市的定價偏低的樓盤項目；或者跟隨政府規劃和城市未來發展的方向，在項目剛剛開盤時出手購房。在同樣的地段，各個項目的定價策略各不相同，購房一定要多逛樓市，多到項目現場去考察，綜合比較才能較終選擇到合適的樓盤。

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