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購什么樣的二手房會增值

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 593 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

主講：沈陽君杰房地產經紀有限公司總經理陳眾杰。碩士研究生學歷，1997年成立君杰房產信息站，2007年成立沈陽君杰房地產經紀有限公司。二手房升值與與整個房地產市場的情況都有關系。如果是投資購房者，像河畔花園這樣的高端物業小區投資額度大，收益也較大。如果是自己住的話，還是購一套適合自己的住得舒心的房子較好。

　　什么樣的人適合購什么樣的房子，陳經理說：“現在二手房越分越細。當消費者來到房產中介，告訴我們，他們的孩子需要去某所小學就讀。我們就為他找一個在那個中的二手房。然后他們在這個范圍內繼續挑選自己所需要的戶型、能承受的房價等。但是他們頭先設定了一個范圍，就是要購緊靠學校的小區。還有老人，他們非常希望自己居住的周圍能有很多綠地、公園這樣的設施。他們在購房的時候，也應該避開繁華、喧鬧的地段，選擇一處安靜的居所。

　　現在很多年輕夫婦由于收入的限制，結婚時需要購二手房。如果兩個人中只要有一個是上班族，如果沒有坐擁車，就較好不要選擇在郊區置業。盡管郊區樓盤比市區樓盤可能會便宜一些，空氣污染也少一些，但是畢竟每天的交通會占去很多時間。當然，這也不是完全的，沈陽現在正在建**，一些靠近**出口的項目也是可以考慮的。

　　說到‘周邊、附近’這樣的詞，很多人就會問：‘多遠才算附近？’一般而言，以半徑為5公里左右為宜。要降低購房后的日常生活成本，保證生活質量，同時保證‘時間成本’不宜太大，對于即將購房的人而言，就是在目前收入不變或以后增加幅度不大的情況下，選擇日常工作、生活在5公里為半徑的生活圈內，這樣才能限度地節約時間成本和生活成本。所以在購購二手房時，不要人云亦云。適合自己的，才是較好的。”

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