杭州產生一個又一個地王后，引發了部分購房者對后市繼續看好的態度。但是也有購房者面對如此高的房價已經持幣觀望。如今的行情，是不是走到了樓市的又一個頂點？

　　有業內人士分析，在房價高企時，要考慮購一些保值增值性強的板塊，抗跌性越強，被套牢的風險越小。哪些板塊較抗跌，甚至以后還會有一定的增值空間？

　　市區域：保值能力較強

　　有專家認為，較保值的房子都有個共同的特點：主要集中在繁華的商圈、景觀旁，等區域，擁有城市豐富的資源，較便捷的交通和較完備的配套，是城市居民的頭選地。那么，杭州的主城區市或次的區域，顯然較能保值。

　　市目前已經逐步顯示了它的稀缺性，在售的房源也越來越少。位于學院板塊位置的金都城市芯宇 (論壇 新聞 視頻)，雖然目前的售價已高達3.2萬元/平方米，但其周邊完善的配套、稀缺的資源，再加上本身的高品質，吸引了大量客戶來購購。

　　備受矚目的昆侖 (論壇 新聞 視頻)公館，將在10月中下旬頭度開盤，都是240平方米以上的大戶型，預計售價在3.5萬~4萬元/平方米，雖然遠高于杭州商品房的成交均價，但作為杭州較的新開樓盤，它當仁不讓。

　　而同樣在主城區的野風·現代之星 (論壇 新聞 視頻)、綠城西子·錦蘭公寓 (論壇 新聞)、濱江·萬家星城 (論壇 新聞)開發商的品牌也已經成為保值增值的一個保證。

　　濱江白馬湖：未被炒作的區域

　　在濱江一線江景房、大肆炒作的時候，白馬湖區域卻沒有過多的被人關注。事實上，白馬湖是濱江下一個發展之一，隨著白馬湖生態創意城日趨成熟，這里的居住前景被人看好。

　　白馬湖附近的樓盤并不多，中興和園 (論壇 新聞) (論壇 新聞)、保億·風景蝶院 (論壇 新聞 視頻)都處在白馬湖冠山風景區，中興和園是濱江區不多的低密度住宅，它主推城市山居概念，推窗即見山景，有景觀陽臺、風景飄窗。風景蝶院即將新推出170多套房源，以89平方米的兩房三房為主，也有部分140平方米的戶型。

　　錢江新城：兼具現實性和想象力

　　今年7月份，錢江新城南星單元18號地塊，拍出了20650元/平方米的樓面價，成為當時杭州的新“地王”。這個價格著實讓已經購了錢江新城樓盤的業主欣喜不已：這意味著以后的房價還有上漲的空間。

　　不可否認，錢江新城是個既有想象力又有現實配套做支撐的板塊。錢江新城作為城市未來的，本身的條件對購房者的確有很大的誘惑力：寬闊整潔的馬路，沿江，緊臨市民和杭州大劇院，無論是交通還是環境，都算得上主城區的黃金區域，有比較強的保值增值能力。

　　目前錢江新城很多樓盤已經交付入住，像金基·曉廬、濱江·金色海岸、盛世錢塘、東方潤園 (論壇 新聞 視頻)等，可售的新開樓盤不多。值得關注的是康都紫軒 (論壇 新聞)和濱江·城市之星 (論壇 新聞 視頻)。10月份開盤的康都紫軒位于錢江新城核心區內，交通配套方便，戶型有89平方米、138平方米、180平方米三種戶型，單價在2.5萬元左右。同樣在10月底開盤的濱江·城市之星 (論壇 新聞 視頻)，精裝修，均價約3.5萬元，有190平方米、200平方米、251平方米三種戶型160多套房源。

　　九堡：**、客運帶動人氣

　　九堡，以前在人們心中，那似乎只是一個主城區至下沙的途經之地，充其量就是個不太發達的小鎮。但是自從**一號線規劃到九堡以后，這個小鎮便熱鬧起來。四季青和客運的搬遷，也使這個小鎮聚集了更多的人氣。在九堡鎮周圍，也迅速矗立起了一些樓盤，雖然價格一個勁往上漲，但購房者的心理接受能力也越來越強，充分說明它的。

　　九堡聚集了包括綠城·麗江公寓 (論壇 新聞 視頻)、名城·左鄰右舍 (論壇 新聞)、紅蘋果 (論壇 新聞)、金海·香濱灣等樓盤，在本月開盤的會有大家·多立方 (論壇 新聞)和圣奧·領寓 (論壇 新聞)共300多套房源，均價也差不多都在1.5萬元/平方米左右。而**概念、客運及毗臨的四季青，都使這里的樓盤有保值增值的潛力。

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