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“十一”長假購購二手房關注五個細節
編輯：海南房產網 發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天 閱讀 465 次
一、弄清權屬再出手：購房前，頭先要詳細了解二手房的情況，弄清楚房屋的權屬，碰到房屋產權有糾紛，或是部分產權、共有產權、產權不清、無產權，即使房子再好也不宜購入。購房者要注意產權證上體現的是完全產權還是只有使用權。目前市場上使用權的房屋交易存在多種限制。
二、弄清房屋年限很重要：有的房主為了將房屋盡快出手，看房時會故意隱瞞房屋建成時間。通過參照房產證上的測繪數據可以知道房屋大致年限。
三、弄清建筑面積和使用面積：看清房屋建筑面積和房屋使用面積是否和產權證上的一致，同時，了解有無私搭亂建、天花板漏水、墻壁脫皮等現象，有助于在談合同前期對房屋做全面了解。
四、詳細了解物業情況：詳細了解物業管理、保安裝備、小區環境、水電供給情況。物業管理與保安裝備是保障日后居住品質的重要因素。
五、考察周圍環境：全面考察房屋周圍環境，如噪音、有害氣味、水污染、垃圾、小區衛生清潔等。
此外，置業專家提醒購房人，現在房價較高，初次置業者可先考慮購購過渡型房屋。
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