2009年2月28日李華中與開發商正式簽訂房屋購銷意向書，該房屋購銷意向書約定：李華中購房一套，交納10萬元意向金（公司出具發票上載明的收費項目為“認購意向金”）。2009年5月10日當李華中按照約定到公司簽購房合同時，得知該套房已高價出售了。

　　于是李華中起訴到人民法院，要求開發商雙倍賠償“意向金”。

　　湖北誠明律師事務所梅勇律師認為：公司應當退還李華中交付的10萬元意向金，但不支持李華中要求雙倍返還的訴訟請求。因為“意向金”只是一個商業上的概念，在我國法律上尚無明確規定，充其量屬于預付款或訂金，是購房者和開發商之間就商品房購賣問題達成初步意向的證明。房地產公司在收取李華中的“意向金”后，惡意違反房屋購銷意向書，應當退還預交的10萬元，但李華中無權要求房地產公司雙倍返還“意向金”。根據《較高人民法院關于適用《擔保法》若干問題的解釋》百一十八條規定：“當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持。”本案中，李華中與房地產公司簽訂的意向書并沒有明確約定“意向金”為定金，其雙倍返還的訴訟請求也就無法得到支持。

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