購房獲面積屬違建

　　今年8月1日，三水的王先生在西南城區看中一套房子。“售樓小姐告訴我，購頂樓17層的房子可以獲樓頂的空中花園，還可改成復式獲四五十平方米的面積。”王先生就交了2萬元的訂金，并簽訂了商品房認購書。

　　8月8日雙方簽訂《商品房購賣合同》前，開發商拿出了一份《委托書》讓王先生簽字，王先生一看大吃一驚。本是給我的面積，現在成了我們委托開發商給我免費改造的項目。

　　王先生查閱了該樓盤在規劃部門報建的圖紙，發現這棟樓只有17層，如果改成復式就是沒有經過報建的違章建筑，他決定放棄購購，但按規定，他不能拿回2萬元訂金。

　　開發商同意置換房子

　　前日，記者以購房者的身份來到了該樓盤的售樓部，售樓小姐向記者推薦17樓的房屋，并表示可以空中花園和復式面積。

　　記者隨即詢問面積能不能取得產權，售樓小姐承認確實沒有經過報建，但她表示樓頂上的花園其他業主一般是不會上去的，17樓的業主可以獨享。

　　隨后，一位自稱開發商的負責人表示，樓房還沒有封頂，現在還不存在違章建筑，且合同里也沒有標明只是口頭承諾。王先生卻認為，如按該負責人的說法，那么該樓盤就涉嫌欺詐，以口頭承諾的優惠條件吸引市民購購。記者昨天了解到，開發商已經同意給王先生置換4樓的一套房子。

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