對于此次調查的詳情，國土部表示，此次調查于2009年5月底開展，調查對象主要是2006年以來取得土地且已進入銷售階段(包括已售完)的商品房開發項目(部分城市選取少量2004、2005年取得土地的案例)。其中，調查的房價為商品房開盤時的平均售價，地價為土地出讓時的樓面地價。涉及全國105個大中城市。

　　國土部通報顯示，在此項調查的620個案例中，銷售房價較高為45000元/平方米，較低為1130元/平方米；地價占房價較低比例為5.3%，較高為58.6%。

　　除國土部外，國家統計局近期也曾進行專項調查摸底房地產開發費用，但截至目前，尚無相關信息公開。

　　■石家莊新公爵項目土地成本全國較高

　　在620個案例中，平均地價房價比為23.2%，其中該比例在30%以下的約占案例總數的78%。北京作為房地產市場重鎮，此次調查中涉及了21個房地產項目，地價房價比較低的為14.33%，較高為48.38%。

　　國土部的調查涉及河北的石家莊、唐山、邯鄲、秦皇島和保定5個城市。土地成本較低的為保定市朝陽北大街西、力宏汽車北一項目，地價每平328元，售價2600元，地價占房價比為12.63%。保定市被調查的6個項目，地價占房價的比重大都在20%以內。唐山地價占房價比重較高的為梧桐大道項目，地價每平2820元，售價為7800元，兩者比重為36.15%。石家莊天山新公爵項目地價占房價比重接近59%，在620個項目中比重較高。

　　■國土部：擺數據消除爭論

　　今年1～6月，北京市共有135個樓盤漲價，漲價樓盤遍布所有區縣，漲幅較高的達到66.67%，漲價金額達到14000元/平方米。與此同時，京滬穗等大城市地王頻出，二、三線城市樓市也全面回暖。頻出的地王震驚決策層，有消息透露相關專業要求密切監控房價，時時匯報。

　　地價在新一輪房價上漲方面到底起了多大作用？

　　6月底，國土資源部副部長鹿心社頭次在國新辦的新聞發布會上，公布了全國地價約占房價23%的結論，這也是國土部頭次正面回應“地價推高房價”的爭論，并否認地價推高房價。但國土部的結論受到業界廣泛質疑。經濟學家茅于軾也撰文表示國土部結論站不住腳。

　　為消除爭論，國土部表示，“我們一直認為將實際的數據和情況擺出來，以透明公開的方式讓社會了解相關信息，是回答疑問消除爭論的較好方法。”至于房價漲勢何以如此洶涌，國土部昨天表示，市場供求關系是決定因素。

　　點評：在當前形勢下，國土部公布620個調查項目地價房價比，坦誠的態度值得褒揚。但如果回應只是為了澄清“地價推高房價”的質疑，而并未在“維持回暖態勢，防止漲價蔓延”上有所積極行動的話，翹頭以盼的公眾難免會很失望。 面對逆勢暴漲的房價，及時做好量夠值足的房地產格局調整，是化解市場對通貨膨脹預期隱憂、促進整體經濟健康發展的重要舉措之一。聲明：本篇文章、數據等內容，網站僅以傳播資訊為目的，僅供瀏覽。編輯（吳麗珍）

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