您的當前位置：海南房產網 - 搜游居 > 房產資訊 > 購房知識 > 統計局頭次調查房價成本公布后又能怎樣？

統計局頭次調查房價成本公布后又能怎樣？

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 556 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

“房價成本”近日再次成為公眾關注的焦點，而導火索就是近日國家統計局對國內40個城市(包括北京、上海、廣州、杭州等)中部分房地產開發商以及其2008年1月1日到2009年4月30日已開盤的商品住宅項目，進行了房價構成成本的專項調查和摸底，調查內容涉及項目土地費用、城市基礎建設費、項目建造費用、項目銷售費用和各種稅費、項目總建筑面積和銷售總收入。

　　其實公布房價成本也是個老話題了，江蘇在這個方面曾走在全國前列。早在2005年5月，省物價局就曾發出通知，要求各地物價部門建立商品住宅社會成本監審制度，承諾物價部門將定期測算、公布商品住宅的社會平均成本，提高房價透明度。但是由于得不到開發企業的配合，較終這一要求并未執行到位。

2005年12月20日，國內頭個“民間版”房價成本清單在南京爆出。“我愛南京自建房網”公布的“南京河西地區部分樓盤價格成本”，指出河西20多個樓盤的成本約在3500—4500元/m2，而當時該區域的銷售價格是5000—9000元/m2。此后，該網又連續三次公布了民間版的房價成本清單，覆蓋南京100多家樓盤，市場評價褒貶不一。值得注意的是，房價成本的公布對當時節節攀升的房價并未產生絲毫的抑制作用。

　　由此可見，公布房價成本一直都是個難題，先不說成本是如何錯綜復雜、該如何調查統計這些技術層面的問題，單從當事者開發商諱莫如深的反應來看，就如任志強(任志強博客,任志強新聞,

顯然，現在房價與成本并不是緊密地聯系在一起的，所以公布房價成本雖然能讓購房者一目了然，但對于平抑房價的作用不大。筆者認為，要達到穩定房價的目的，需要政府采取合理引導需求與適當擴大供給雙管齊下的方式，供需矛盾得到緩解后，可能效果會更好。

聲明：本篇文章、數據等內容，網站僅以傳播資訊為目的，僅供瀏覽。編輯（吳麗珍）

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

海南房產網微信