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樓市調整期現房為王 購現房須注意的九個事項
編輯：海南房產網 發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天 閱讀 591 次
2.要注意約定開發商辦理小產權分割的具體期限及相應的違約責任。
3.實地勘察小區外部環境。
路況及周邊公共交通設施對于業主上班出行等是否便利；小區周邊是否有菜市場及商業網點設施，是否滿足正常生活所需；如果業主家中有孩子還應考察一下周邊都有哪些學校及學校的口碑等等。
4.實地勘察小區內部環境。
小區規模及社區氛圍等是否符合購房者的性情；是否有足夠的綠化；樓間距是否影響采光、小區內路況是否能做到人車分流，小區圍墻的高低及小區的私密性等。
5.看房頂是否漏水、墻面是否滲水(因為電線安裝在墻體內，墻內潮濕，容易引起墻體導電，非常危險)。較好是雨天去看房，這樣更容易看到雨水是否滲漏。
6.看房屋樓層之間的高度，天花板過低，會使人感到壓抑，同時嚴重影響采光，此外，樓下的業主也很容易聽到樓上業主搬動家具時的嘈雜聲，影響正常的生活作息。
7.看墻上、墻角是否有裂縫，注意天花板是否有泥土跌落、是否平展，查看墻壁是否隱藏著豎向裂紋。
8.不要只看廳堂，更要看臥室、廚房、衛生間，注意水龍頭是否通水，下水道是否堵塞。
9.看內部布局是否合理，如：客廳多面開門，不適于擺設家具；另外還要注意墻體是否隔熱、隔音良好，下水管道是否在室內，通風、采光是否良好等。
（編輯：mavis）
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