近日，焦點杭州房地產網聯合《今日早報》，推出了緊靠學校的小區大調查，萬名網友熱情地參與了調查，讓我們來看看結果如何。

　　半數以上的人認為“附近有好學校，很重要！”

　　調查結果顯示，53%的人認為在購房時，相對商業配套，自然資源配套和休閑娛樂配套等，教育資源的配套是較為重要的，并且，一半以上的人表示，同等條件下，如果某樓盤附近有名校，將會成為優先考慮和選擇的重要因素。在杭州的眾多區域中，西湖區因為名校云集，成為了購購緊靠學校的小區的“頭選”，選票稍落后的是武林商圈，朝暉和采荷等傳統市。這兩個區域集中了半數以上的投票。筆者查了一下，杭州較知名的學校幾乎都在此范圍內，包括百年歷史的省級城區實驗學校—學軍小學，杭州市區的實施九年一貫制辦的保俶塔實驗學校，還有求實小學，文三路小學等等。對于家長們來說，家附近有好學校，真的很重要。

　　新舊無所謂，價格較重要

　　緊靠學校的小區是否一定要購新房，不部分人的回答是否定的。在新房和二手房的選擇上，近半數人表示，只要位置合適，價格合理，新房二手房都可以接受。當然，依然有40%的網友選擇了希望購購新房。

　　價格，總是人們購房考慮的關鍵因素之一。調查結果顯示，60%以上的人，能承受的房屋總價都是在一百萬之內。其中，29%的人能承受50萬---80萬的房價，32%的人能承受80萬---100萬的房價。如果以西湖區為例，參考現在銷售中的房源，均價一半都在13000元/平方米左右.100萬基本上能購到一個兩室一廳,90方以下的房子.而確實,50%的人在回答“意向購房面積”的時候,選擇了“60方---90方”。這樣看來，雖然“名?！摈攘Γ彝ソ洕鷮嵙κ欠褡阋载摀€是至關重要的?！傲苛Χ小笔潜容^集中的意見。如果購房壓力實在太大，也沒有必要太過執著 問題。

　　家長倒苦水，緊靠學校的小區陷阱太多

　　在調查過程中，網友紛紛表示，“購個緊靠學校的小區，實在不是件容易事。要注意的事情太多了。一個不小心，就會吃‘啞巴虧’。”現在市面上不少新盤在銷售的時候，將“緊靠學校的小區”作為主要賣點之一。然而，這所謂的“緊靠學校的小區”是真是假，含金量如何，卻常常有待進一步考證。

　　緊靠學校的小區，是指公辦學校 內的房子。一般來說，公辦學校入學原則是“就近入學”，因此 的劃分以學校附近的幾條路為界限，路圍成的區域就是學校的 。緊靠學校的小區涉及多方面問題，比如人口、規劃等，一旦這些參數在區域范圍內出現變化，小區所屬 就面臨調整。因此，任何一個樓盤都不能確認自己的 不會出現變化，而購房合同中，通常也不會以條款形式來明確樓盤所屬 。開發商通常情況下，只能對購房者做“口頭保證”。不少家長會根據上一年的 劃分或者根據銷售人員的介紹來進行購房，在新一輪調整后，卻發現房屋所屬 并非當初所想，而錢已經花了，房子已經購了，只能后悔自己下錯注。

　　另外，還有熱心網友提醒，不少開發商在銷售過程中，可能會承諾“將來有名校分校”，而這“將來”需要花多少年來實現，往往是個關鍵！萬一到了孩子該讀書的年紀，“名?！边€只在打樁階段。這樣的“緊靠學校的小區”，購了也是白購。

　　小編寄語：請用平常心對待緊靠學校的小區

　　盡管長久以來，緊靠學校的小區是不少家長“心中至愛”，但為了一套緊靠學校的小區大動干戈，弄得全家人仰馬翻，著實不劃算。其實杭州基礎教育的水平已趨均衡，實在沒有必要為了A校、B校煞費苦心。倘若花了大價錢購了緊靠學校的小區，并且較終順利把孩子入理想中的名校，而孩子卻因為壓力太大，不能適應學習環境，何嘗不是得不償失。英國人有句名言：智者不強求。簡單，卻或許能給大家些啟示。

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